玲珑水悦逸品项目地处招远市中心河东路，西侧毗邻招远最美的金泉河，总建面积12万平米，容积率1.71，绿化率高达36.43%，由3栋多层，8栋小高层，2栋高层，共计13栋楼座组成。

玲珑水悦逸品项目是玲珑集团进军房地产市场的第一个项目，整体设计风格为现代简欧式风格，住宅南北向布局。内部花园抬高，全地下车库，实现了人车完全分流。项目尤为关注小区的风水布局，社区内部通过不同层次的景观设计、建筑布局避免诸多如路冲、角煞等不良风水。项目西侧为金泉河，地势较低，社区内外风水环境有序融合，相互影响。

玲珑水悦逸品户型设计面积为120-220平米，一梯两户、南北通透，又引进了层层退台式花园洋房、超大观景露台、入户花园、观景电梯等创新设计，外立面上，采取面砖与涂料结合的方式。