五福园项目位于牟平中心城区牟山路东西两侧，工商大街北侧。沿牟山路直达海边，沿工商大街不足1公里与通海路交汇直达振华及海边，2公里内可达牟平最繁华的夜市文兴街。项目西邻牟平大集（目前为牟平最大的集贸市场）。项目沿牟山路两侧规划一条具有牟平特色的集餐饮、休闲、娱乐、购物等于一体的特色商业街，打造成为牟平城区新的商业和居住中心。

项目1期开发2栋住宅，面积规划设计有74-78平的实用2房和92-105平的舒适型3房，户型方正、全明设计；临街商业规划45-90平的商铺，打破传统临街商业2层整体租售模式，采用可分可合的灵活设计原则，满足不同客户的需求。