业达科技园位于烟台开发区长江路与206国道交汇处，东靠206国道，西邻柳林河，南接厦门大街，北到长江路。

业达科技园秉承“统一规划，分期实施，二园(科技园、软件园)五区(科技研发区、产业化区、综合服务区、教育培训区、配套生活区)互动发展”的开发理念，立足胶东半岛，辐射环渤海湾经济发展圈，以构建山东省烟台地区-清华大学在科技、人力、信息、资本等方面的资源交流平台，搭建烟台地区引资、引智桥梁，促进企业科技成果转化、创新能力培育、核心竞争力的提升，推动烟台区域经济发展和促进行业技术进步。

业达科技园依据清华大学科技园的聚合—聚集—聚焦—聚变模式，聚集高新技术企业和高端人才，并由烟台开发区管委、山东智本资产运营管理有限公司和清华大学三方共同携手，打造以“科技”为中心，以“政、产、学、研、金、介、贸、媒”等资源高度聚集，集“产、学、研、创、展、销、娱、居”等功能于一体的全产业链立体式科技生活之城。项目自立项以来，被列为山东省重点工程，按五区规划(科技研发区、科技产业区、创业服务区、综合商务区、配套生活区)，包括生态住宅、高档写字楼、企业独栋(总部会所)、科技研发楼、星级酒店、大型百货、综合超市、特色商街等物业形态，并根据《烟台市开发区总体规划》了解，本项目处于西部八角生活区和东部生活区的中部连接处，是开发区未来最重要的科技商务区之一(CBD)，是开发区未来最具投资价值的中心地段之一。