爱汀堡项目由烟台金龙腾飞房地产开发有限公司开发，总占地12.81万平方米，总建筑面积35万平方米，其中住宅面积为23.4万平方米，共计45栋楼，总居住户数为2838户，建筑形态分别为西班牙风情花园洋房、11层及18层板式美宅。60%超大绿化率，容积率1.95；小区整体实现人车分流，停车位为4230个，达到1：1.5的比例。

项目位于绕城高速北约1公里，机场路与青年南路之间，处于烟台航空、公路交通枢纽区段，项目东临机场路，西邻青年南路，跨区的港城西大街、绕城高速贯穿项目东西方向。

小区园林的设计聘请了国外知名设计团队，追求建筑美、自然美、人文美的融合，以1大主题水景，2大生态广场，8大主题园林，150个园林小品为主线，引入了500多种名贵植被，立志于将“爱汀堡”的园林景观打造成烟台区域的景观样板。