第一国际96号地处芝罘区环山路环山路96号，总建面积5.8万㎡，位踞东西向环山路、南北向胜利路主干道交汇核心地段，北侧与南大街相邻，向南可直达港城西大街，处于烟台文化中心与城市科技广场之间的中心位置。

第一国际96号建筑铝材选用“凤铝”T6硬度航空专用型材，龙骨纵向断面由常规155mm提升至165mm，隔热断桥型横档由常规50mm提高至70mm；玻璃幕墙应用“南玻”“原厂原片”双银Low-E中空玻璃，10部进口日立高速智能电梯。