栖里凤台46#楼是由烟台塔山临海置业投资的又一精品楼座项目。项目位处黄山路以西、柳子河以南、沈海高速以北、206国道以东的区域，是烟台开发区的南出入门户。尤其衡山路片区作为烟台开发区对外联系最为重要的“南大门”，打造开发区全新CBD的工作全面展开，行政审批中心、法院、公安局等众多企、事业单位亦将落户该区域，区域价值得以大幅提升。

46#楼位于栖里凤台山庄的东北端，紧邻秦淮河路及凤台山路，双向临街，共32层，总建约20345平米，地上共约18845平米，包含30层住宅，和2层共计3100平米的商业，无论从小区内的位置还是区域地理位置，优势都非常明显。所谓山南水北，双阳生活上居宝地；立面俊秀挺拔，简洁大气，近可观山，亦可远眺大海，采光方面暖阳无遮挡入户，特别是底商上居的设计，彰显不凡的居住气质与品质。

栖里凤台46#在户型设计上，采用了2梯5户的设计方式，东西打头三室两厅格局，面积约126左右，中间纯南向户型93左右，纯南向户型两侧的是90左右，90、93都采用了两室两厅格局。5户的设计，从生活实用角度规避了4户格局的虚拟繁华，且 5户之间专属生活及私密性得到很好的保障，不仅大大减少了公摊，返利与购房者，更提升了居住的实用性及品质。

栖里凤台46#楼作为整个项目的北大门形象楼座，自开发之初便以“北区楼王”为标准，精琢细雕。建筑施工方面，由国家特级资质的“新八建设集团有限公司”承建；内部的配套方面，开发商也选取了国内乃至国际优秀的品牌及配套设施，随着开发建设的深入，品牌清单将为购房者一一呈现。