新三中商业街位于烟台市重点中学——烟台新三中东面，仅一路之隔，具体位于香槟小镇项目一期旁，紧邻青年南路，项目北侧为红星美凯龙中央公园，距离港城西大街500米左右，距离青烟威荣城际铁路站点仅1分钟车程。

香槟小镇40万平米人居大盘，建成后住户预计可达1万多人，目前项目一期已经交房，入住率达80%以上，而项目二期天鹅堡也将于今年年底交付。其二项目地处黄务周边，黄务作为烟台市重点街道与发展区域，拥有规模庞大的消费群体与流动人口，据不完全统计，黄务目前常住人口达4万多人。另外烟台新三中高中部规划60个班，规划学生人数3000余人，初中部规划48个班，规划学生人数2400人，未来7000余名师生将成为本项目最稳固的消费群体。

项目商铺面积为80-120平米，在产品设计铺铺临街、铺铺独立，单层商业公摊仅4%左右。