香水湾小区总占地78115平方米，共有31栋楼，其中包括28栋多层以及3栋小高层，采用的是框架及框架剪力墙的建筑结构；小区的绿化率高达43%，容积率为1.1，造就超大楼间距，多层楼间距在30m开外，小高层楼间距在40m开外，层高为2.9m。

香水湾小区一楼赠送私家花园，顶楼赠送阁楼的同时并赠送超大景观阳台，小区采用中小户型设计为主，从33平米到96平米不等，小区交房后将由龙口市的金牌物业——南山物业管理公司进行全方位24小时管理。