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1、户型。在同一栋楼里,一梯一户、一梯两户和两梯四户的公摊面积是不一样的,板式住宅和塔式住宅的公摊系数也不一样的。
2、套内面积。在同样性质的住宅楼中,房子的套内面积大,相应的公摊就会多一些,房子越小公摊就越少。
3、公共设施。楼梯间、电梯井、设备间等这些公共设施的种类越多,公摊面积就会越大,楼梯高度越高,公摊面积越大。
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