查看房屋内部是否漏水,墙体是否有裂痕,厨房烟道和天然气管道是否完好安全,房屋窗外是否严重遮挡光线,窗外有无明显噪音来源。
1.漏水情况顶层多发
漏水后墙体或天棚会有明显水渍,即便粉刷后,颜色也跟之前装修好的不一样,比较容易看出。阳台是顶层漏水的一个点,需要注意。此外,还应注意外墙的渗水情况,一些外墙的渗水严重,长期来看,会影响墙体的坚固性。
2.墙体的裂痕
墙体的裂痕一般不明显,特别是在屋内,如果墙上贴上壁纸就更不容易看出,但是可以根据外墙的位置查看,具体对照。
3.厨房烟道
检查厨房的烟道,可以多在房屋内留些时间观察,特别是在中午,如果烟道有问题,邻居家做饭的烟味会很容易传递过来。特别是对一些老旧小区,天然气管道因为时间比较久,可能会有一些损坏,在厨房的位置可以多细细查看下,防止遗漏。
4.窗外遮光情况
窗外光照情况在上午看,可能会因为光线充足而不容易看出。因此,如果对房子特别中意,应该在上午、下午分别看房,特别是对于有孩子的家庭,更应该多留意。
5.窗外有无噪音
临近街道、铁路的房屋噪音相对来说大一些,需要注意的是有些房屋外边虽然是空地,很安静,但不见得以后是空地,可能会大型施工2-3年,因此,这些地方也要留意。
还有一些楼体质量一般,不隔音,会导致楼上走路清晰可听,这也是很多人看房的时候容易忽视的地方。对此,可以多看本小区几套房子,几套房子中,可能会有楼上邻居或左右邻居在家的情况,可以进行实际检查。