提取公积金租房钱少聊胜于无 指导价与市场价差异大

　　中心城区租金高 470元只能住城中村

　　据报道，广州缴交住房公积金，提取公积金用以缴纳租金的程序将进一步简化，只需提供无房证明即可提取。不过，如果你听到消息后就“屁颠屁颠儿”去领公积金，恐怕会失望而回。广州市住房公积金中心根据广州市2014年鉴人均住房面积22.73平方米与广州市租金管理所2014年统计的广州市房屋平均租金22.03元/m2，设定了470元为每月的提取上限。据满堂红促成的租赁交易统计，广州近期平均租金已为47.75元/m2。中原地产华苑分行高级营业经理莫建国认为，政府租金指导价和市场租金价差的原因在于，政府参考的租金均价包括全市各个区域。虽然中心城区租金较高，但番禺、黄埔等区域租金均价较低，这很大程度拉低了全市的租金均价，导致价格差异加大。

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　　记者从广州市三大行获得的数据，中心六区最低租金区域在黄埔区，楼梯楼小户型租金最低为600元，花都区单间租金在900元左右，470元月租只能住在城中村。如按政府统计数字在广州租房，不但市场上租不到20平方米左右的单间，而且470元月租也形同“笑话”。

　　相对而言，其他城市也好不到哪里去。北京市公布公积金租房月租提取上限为1500元，“帝都”租金动辄五六千元，看来政府部门统计数字的确与民间生活大大背离是常态。如果您缴存公积金，暂时不想买房，用470元再补贴一点，在广州市哪里可找到租金低洼区域呢?本期记者为读者提供低价租房解决方案。

　　天河单间租金最高

　　据合富置业成交数据显示，7月份租金在1000元/月以内的个案大多集中在花都等外围区域，少数个案是在市中心越秀、荔湾区，不过，在花都等外围区域，900~1000元/月能租到一房一厅，但在越秀、荔湾等区域900~1000元只能租到20平方米左右的楼梯楼单间。

　　从各区套均租金看，单间或一房月租金均在1000元以上，租金最低是花都区，7月单间或一房单位的平均租金在1227元/月，租金第二低的区域是荔湾区，7月单间或1房单位的平均租金在1866元/月，而海珠、白云、越秀、番禺等区域7月单间或一房平均租金均在2100~2600元/月之间，而天河区7月单间或一房平均租金最高，达3785元/月。

　　满堂红市场部研究员刘镜棠介绍，在中心六区月租为500元及以内的单位十分罕有。从满堂红成交数据看，今年以来月租金最低的几套单位主要集中于花都区，月租金为600~700元，黄埔区港湾路一带楼梯楼单位月租金最低为600元，其他中心区域亦有零星几个月租为600~700元成交个案，均为素质较差楼龄较长的楼梯楼单位，而月租1000元及以内的亦非常少，今年以来成交占比仅约2%，在中心六区，月租为470元的单位更多会是城中村房屋。