烟台上半年房价走势平稳 “金九银十”成交量或迎突破

　　据国家统计局上月公布的“70个大中城市房屋销售价格指数”显示，我市新建商品住宅进入2015年以来连续6个月环比下跌。

　　记者综合国家统计局及一些市场研究机构的监测数据发现，尽管上半年房价略有下降，但整体走势依然比较平稳。业内人士称，距离房地产的传统旺季“金九银十”越来越近，烟台楼市在下半年将呈现出“量增价稳”的发展势头。

购房者在沙盘前查看户型

　　房价整体走势平稳

　　今年上半年，在楼市成交量稳步提升的同时，市民最关心的房价并没有随之水涨船高。据国家统计局“70个大中城市房屋销售价格指数”显示，上半年，市区新建商品住宅各月价格环比指数分别为：1月降0.6%，2月降0.5%，3月降0.2%，4月降0.1%，5月降0.2%，6月降0.2%。尤其是3月开始，降幅开始逐渐收窄并趋缓。

　　乍看之下，今年以来我市房价“6连降”，似乎房价波动较大，实际仔细分析一下就可发现，上半年我市房价处于平稳的运行状态。

　　一些房地产研究机构对房价的走势也进行了监测，尽管属于非官方数据，与国家统计局的统计口径和方法不同，但在一定程度上也可反映我市今年以来房价的平稳走势。

　　下半年或延续“量增价稳”态势

　　现在已进入下半年，烟台楼市能否延续上半年持续回暖的走势?近期股市的表现会否影响未来楼市的趋势?

　　从股市最新表现来看，8月3日收盘，沪指报3622.91点，跌40.82点，跌幅1.11%。尽管决策层出台了正面的救市措施，但截至目前，股市并没有出现趋势性逆转。

　　对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于高位进入股市的股民，当股市不景气之后，可能会因为股市的下跌延缓进入楼市的时间，甚至导致这部分购房群体购房改善生活或进行资产配置的时间搁浅。在6月底“降息+定向降准”的市场背景下，股民们在政策“窗口期”卖股套现买房应该是一个比较合适的选择。