烟台芝罘区8万平商住地被万科底价7.58亿元竞下

　　31日，烟台芝罘区出让幸福南路以北、珠玑东路以东H地块(木材厂)。最终，该地块由烟台共拓房地产开发有限公司(万科)以总价75834.54万元竞得，成交楼面价3335元/㎡。

　　该地块编号为烟J[2020]Z001号，坐落于珠玑棚改项目，为住宅、商服、公共管理与公共服务用地。出让面积81207平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，容积率2.5-2.8，绿化率>25%，建筑密度<40%，规划建筑面积≤22.74万平方米且>20.30万平方米，出让起始价为75834.54万元。

　　根据出让条件，本宗地需回购安置住宅28127.07平方米，回购单价3899元/平方米，回购费用10966.74万元。

　　宗地竞得人须无偿提供住宅建筑面积20977平方米、无偿提供商业建筑面积2879平方米，无偿提供物业服务用房建筑面积不得小于1550平方米。

　　宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区人民政府签订幸福南路以北、珠玑东路以东H地块(珠玑棚改项目)安置房和公共服务设施用房建设、交付及回购款拨付协议书》，约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事项，协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示。