据深圳中原研究中心数据,2020年深圳预计有67个项目入市。
从区域分布来看,龙岗区有19个项目,妥妥的推盘大区;南山区以10个项目位列第二;宝安区有9个项目,位列第三;坪山区有7个项目,排在第四;罗湖区、龙华区各有5个项目,并列第五;其他区有2-4个项目。
从项目类型来看,住宅仍是主流。67个潜在入市项目中,31个项目是纯住宅项目或包含住宅产品。综合体项目也不容小觑,有23个综合体项目,占三分之一。
其他项目则为商业产品,包括公寓、办公用房等。
龙岗:19个项目入市,龙岗中心城、布吉集中供货
2020年,龙岗预计有19个项目入市,其中龙岗中心城占8个,布吉占5个,坪地2个,平湖、横岗、宝荷、坂田各1个。
值得注意的是,远洋新干线二期、广豪时代公馆、信义嘉御山6期均是现楼发售。恒大向前村旧改也将在2020年入市,目前仍在施工。
南山:10个项目入市,南头、蛇口、西丽三足鼎立
2020年,南山预计入市项目共计10个,其中南头、蛇口、西丽片区均有2个项目,形成三足鼎立之势。前海、华侨城、科技园、后海片区分别有1个项目入市。
其中,值得关注的是“晒地”多年的卓越九珑将于2020年供货,该项目前身为南头街道的城市更新项目,距发布更新公告至今时隔6年,如今终于传来新进展。
宝安:9个项目入市,综合体有5个
2020年,宝安预计有9个项目入市,从产品类型来看,多为综合体项目,主要集中在沙井。
泰禾的院子系列——泰禾深圳院子预计将在2020年入市,推出住宅、别墅产品。
坪山:7个项目入市,清一色住宅盘
2020年,坪山预计入市的项目有7个,清一色住宅盘。推出的产品均是建面约70-140㎡的2-4房,简直是刚需买家的福音。
罗湖:5个项目入市,笋岗、翠竹齐发力
2020年,罗湖预计入市的5个项目中,翠竹、笋岗片区各占2盘,以综合体、商业项目居多。
龙华:5个项目入市,多为住宅项目
2020年,龙华预计入市项目5个,民治片区占3个,鸿荣源民治第三工业区旧改预计在2020年入市,推出商办产品。观澜片区的锦顺星苑已经封顶,入市机会极大。
大鹏:4个项目入市,住宅、公寓为主
2020年,大鹏新区预计4个项目入市,其中3个住宅盘,1个纯公寓盘。招商东岸涵盖住宅、公寓产品,公租房已认租完毕,商品房等待入市。满京华云曦花园已动工,青谷群青花园展示中心已开放。
光明、盐田:各3盘入市,多为住宅项目
2020年,光明、盐田各有3盘预计入市,其中光明有2个综合体、1个商办项目;盐田住宅、综合体、商办各1个。
位于大梅沙的碧桂园·心海天誉将推出建面约83-128㎡住宅,目前已开放样板间。
福田:2个项目入市,梅林、保税区各有1个
福田2020年预计2个项目入市,分别是梅林的皇庭公馆和保税区的加福华尔登府邸。加福华尔登府邸被规划为深圳第一高住宅,值得期待。
2022-02-15 10:04
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