【掌柜日报】土拍凉凉：除了上秦淮宅地 其他清一色底价成交

在此之前，区域最高地价银城九龙湖G54地块的成交楼面价为19991元/㎡，此次融信拿到的G94地价比先前降了973元/㎡。

该地块是上秦淮板块一年多来出让的首幅纯宅地，北侧紧邻砂之船奥特莱斯和地铁3号线秣周东路站。根据出让条件，该地块内住宅建筑高度不得低于12米，沿天禧路住宅建筑高度不得高于18米，适合打造高品质的低密度居住社区。

目前板块内主力在售楼盘有银城旭辉上淮铂悦府、五矿澜悦栖原、碧桂园泊云间、葛洲坝融创紫郡府，在售楼盘均价都在3万/㎡左右，打造的产品主要以低密的叠墅为主，高层都是现房房源。

G90地块最先出让。最终经1轮竞价，被南京地铁以2.1亿元的底价摘得，楼面价24983元/㎡，溢价率0%。

该地块位于城中板块，紧邻南部新城大校场片区，距离地铁5号线、6号线光华门站约200米。今年10月，板块内拍出一幅商办地块——G65装饰大世界地块，地块毗邻去年12月出让的南京地铁G63地块，成交楼面价24327元/㎡。

江宁滨江G92地块是自今年以来出让的第3幅租赁住房用地，起拍价远低于市场价格，且未设置市、区属国资平台条件，向民营资本开放。

最终经1轮竞价，被江苏富鑫达企业发展有限公司以1.8亿元的底价摘得，楼面价1344元/㎡，溢价率0%。