上周南京6盘齐开都没卖完，九龙湖老盘多人弃号！下周10块地要卖

临近年底，南京楼市依旧延续火热局面，但相比前一周来看，无论是开盘量还是新领销许楼盘都有所减少。据掌柜君统计，上周南京楼市共有6盘开盘，推出1358套房源，没有1盘卖完。本周预计将有3盘推出224套房源，想买房的一定要注意了。

根据南京网上房地产数据显示，截至12月15日15：40，上周（12.9-12.15）南京楼市共认购商品住宅2217套，成交2431套，日均认购约317套、成交约347套，环比前一周（认购2772套，成交1984套），认购量下跌约20%，成交量上涨约23%！

从周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），上周上传数据套数排名前三的分别是：都荟天地、都会四季、龙湖时代上城。

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上周6盘加推1358套房源，都没有卖完

上周南京楼市共有6盘开盘，共推出1358套房源，分别位于江心洲、六合、江宁，但没有一盘卖完。

1、仁恒江湾世纪

12月10日，江心洲纯新盘仁恒江湾世纪首开7栋楼，分别是清园27、28号楼，澜园53、54、55、56、67号楼，建筑面积约133、146、150-155、180㎡，精装均价43650-46036元/㎡，共390套房源。

本次开盘验资200万，首付6成约358万-485万。共吸引1360组买房人抢390套房，中签率约28.7%。

据现场买房人消息：开盘高层大户型卖的最好，180㎡户型比较抢手，130、150多㎡户型剩的比较多。据开发商官方消息：仁恒江湾世纪当天开盘去化约9成，剩余少量房源。

2、昱龙府

12月10日晚，六合纯新盘昱龙府迎来首开，推出6、9、10号楼洋房房源，建筑面积约111-147㎡，毛坯均价17715-18253元/㎡。

据了解，昱龙府首开共吸引180组买房人报名，抢172套房，中签率95.6%。从开发商发布的海报来看，当天去化9成，还剩余少量房源。

3、骏景华庭
       周六（12月14日），江宁九龙湖老盘骏景华庭加推5号楼，建筑面积约90、93、100、136㎡，精装均价27500元/㎡，共153套房源。共吸引2987组买房人报名，中签率仅5.1%，平均20人抢一套房。

据现场买房人消息，开发商仅通知摇号前200号前来选房，但没想到的是，现场选房速度较慢，开盘1小时才叫到23号，2个多小时才叫到71号，开盘5个多小时竟然只叫到180多号，现场有不少买房人弃号，并没有想象中的很快卖完。

开发商不得不临时宣布下午16点后第二批次开始选房，可谓是“失策”。最终，开盘当天没有卖完，截至今天（12月15日）15时50分，南京网上房地产显示还有3套房源在售。

4、周六禄口2盘齐开
      12月14日，位于禄口的中骏融信雍景台首次推出4栋住宅房源，建筑面积约129㎡，精装均价20952元/㎡起，共240套房源。由于报名人数不足开盘套数，直接在售楼处平推，当天没有卖完。

隔壁的恒大林溪郡也加推12号楼小高层，建筑面积约132㎡，毛坯均价18549元/㎡，共56套房源。由于报名人数不足开盘套数，直接在售楼处平推，开盘当天没有卖完。

5、中海棠城公馆

12月14日下午2点，位于江北六合的中海棠城公馆在六合体院馆加推6栋楼，建筑面积约82-119㎡，毛坯均价18500元/㎡，共347套房源。

值得注意的是，这也是项目最后347套房，卖完之后正式收官。本次开盘共吸引417组买房人报名，中签率约83.2%，开盘当天没有卖完。

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本周3盘加推224套房源 桥北破3万/㎡

据掌柜君统计，本周南京楼市共有3家楼盘预计加推224套房，主要位于桥北、淳化、高淳。

12月10日，位于高淳的金轮水映华庭新领7号楼销许，建筑面积约112、126㎡，精装均价11851元/㎡，共66套房。目前项目报名已经结束，预计下周开盘。

12月12日，位于江宁淳化的淳东花园新领19、20号楼销许，建筑面积约88、93、97、105㎡，毛坯均价17892元/㎡，共78套房源。项目报名时间为12月13日9点---12月14日9点，预计下周开盘。

12月13日，位于桥北的中建国熙公馆新领8号楼销许，建筑面积约92、116㎡，共80套房源，精装均价30022元/㎡，项目预计下周开盘。

值得注意的是，作为桥北地王盘---中建国熙公馆自首次开盘，其2.85万/㎡的均价就成为板块的天花板，本次新领销许，均价更是达到30022元/㎡，这是目前桥北均价最高的新房，也是桥北首家销许均价破3万/㎡的楼盘。

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明年起，外地人专科就可在溧水买房 

就在本周，溧水区对人才购房政策加大支持！从2020年1月1日起，溧水对人才购买商品住房政策将进行部分调整，主要调整如下：1、放宽人才的学历到全日制专科；2、取消毕业年限和年龄限制；3、将企业范围扩大到全区的登记注册企业。

（图片来源：微溧水）

具体来看：自2020年1月1日起，大专学历及以上的外地人，在溧水工作缴社保或个税就可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。

值得注意的是，南京户籍在溧水买房本来就不限购，随便你买多少套。这也是继南京六合、高淳后又一区域，为引育人才，对购房政策进行放松！

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上周末又挂2块地 本周南京要卖10块地

下周四（12月19日），南京将公开拍卖10块地，分别位于江宁（8块）、城中（1块）、江北（1块），出让总面积超37公顷，起拍总价48.64亿。

值得注意的是，城中和上秦淮板块又有涉宅用地出让，地块也不低。而江宁更是本次土拍的大户，禄口有3块、横溪有2块涉宅地块出让。

再来看看，7块涉宅地块楼面地块情况：

光华门G90地块，起拍楼面价24983元/㎡，最高楼面限价35689元/㎡；

横溪G93地块，起拍楼面价7853元/㎡，最高楼面限价11359元/㎡；

上秦淮G94地块，起拍楼面价15589元/㎡，最高楼面限价22604元/㎡；

横溪G95地块，起拍楼面价8139元/㎡，最高楼面限价11700元/㎡；

禄口G96地块，起拍楼面价6884元/㎡，最高楼面限价9943元/㎡；

禄口G97地块，起拍楼面价9318元/㎡，最高楼面限价13466元/㎡；

禄口G98地块，起拍楼面价9591元/㎡，最高楼面限价13742元/㎡；

就在周六（12月14日），南京再挂2块涉宅地块，分别位于南部新城、紫东，出让总面积超12.6万方，起拍总价49.75亿，将于明年1月15日拍卖。

具体来看，南部新城G107地块起拍楼面地价24701元/㎡，最高楼面限价35780元/㎡；麒麟G108地块起拍楼面地价9064元/㎡，最高楼面限价13064元/㎡。

值得一提的是，南部新城G107地块相比之前板块出让地涉宅地块，其起拍楼面价、最高楼面限价均有所上涨。麒麟G108地块也是近两年来，麒麟科创园板块首次亮相的涉宅用地，最高地价仅13064元/㎡，相比周边多个地价在2万/㎡以上，地价有一定程度的降低。