年底冲刺 远洋集团前十月销售突破千亿

　　按照远洋集团的规划，2019年，是第四步发展战略的收官之年，同时也是第五步发展战略的起始之年。

　　这一年，远洋集团为自己定下了更高的增长目标。

　　11月12日，远洋集团控股有限公司发布10月未经审计的营运数据。公告数据显示，远洋集团连同附属公司、合营公司及联营公司10月的协议销售额为约123.3亿元，比去年同期上升7%。

　　其中，协议销售楼面面积为约62.27万平方米，比去年同期上升8%;协议销售均价为每平方米约19800元，比去年同期下降1%。

　　以此计算，今年前十月，远洋集团累计协议销售额已达到约1012.5亿元，比去年同期上升23%;累计协议销售楼面面积约500.08万平方米，比去年同期上升31%;累计协议销售均价为每平方米约20200元，比去年同期下降6%。对比全年销售目标，目前远洋集团完成了72.32%。

　　数据来源：企业公告，观点指数整理

　　年初，远洋集团在年度业绩会上提出“规模就是现实，我们也要迎头赶上”的表态后，销售业绩确实在一段时间内同比增速较高。

　　远洋集团2019年中期报告中还表示，下半年将推出多个项目，预计推出项目的货值将达到1600亿元。以此货值计算，仅需要将去化率达到5成便可完成全年的销售目标。

　　数据显示，今年上半年，远洋集团完成了600.8亿元的销售额，同比增长33.41%。但在下半年，7月同比增长41%，8月同比增长13%，9月同比持平，10月同比增长7%。

　　远洋集团表示，公司四季度仍陆续有新盘推售，整体看可售资源充足，以快周转的适销产品为主，正采取一系列积极的营销举措，加快推盘节奏，冲刺年底销售。

　　不管如何，如果今天不走，明天就要跑。对于远洋集团而言，接下来11月、12月可推售的货值依然还有过千亿，需要完成的去化率不到40%，在年底前完成全年目标的难度虽然存在，但并非遥不可及。

　　与此同时，11月份，在恒大、融创、龙湖等房企与各家电商平台联合举办双十一买房大促中，远洋集团也在十一月推出好房狂欢节。

　　另外，在土地市场方面，今年远洋集团拿地力度大幅减少。半年报显示，上半年新增6宗地块和1个成熟项目，总建筑面积为102.6万平方米，新购土地成本为5500元/平方米。

　　2018年同期，远洋集团在20个城市获取了39个项目，新增土储面积604万平方米，价值达到1300亿元。

　　数据显示，截止到上半年，远洋集团的土地储备为3925万平方米，较去年末下降约3%。土地储备应占权益部分则由去年底的2176.1万平方米下降至今年上半年的2076.4万平方米。