突发！多地限购放松是“引智”还是“救楼”？

掌来源：房掌柜 杨雅芳烟台房掌柜 2019-10-22 15:04:48

[摘要]自去年以来，多个城市频出政策，大幅降低落户门槛、给人才购房补贴，“人才争夺战”席卷全国。

“引智”还是“救楼市”？

此次调整之前，天津和南京的购房门槛是一致的，均为“近3年内累计2年社保或个税”，且两地的政策均出台于2017年初。也即，这次部分区域调整是对上一轮调控政策的弱化。

如今，短短不到十天的时间里，又加上了三亚和燕京。虽然这次调整仅限于部分区域，但由于这几个城市都是热点城市，其对市场带来的影响仍然不小。

对此，不少业内人士认为，这虽然表面上是人才引进政策，但其实是变相的刺激楼市。目前各城市所谓的“人才争夺战”，实质上更是一场“住房营销战”。地方政府不敢公然对抗中央房地产政策，只能变着招数进行房地产调控政策的松绑。

但是大幅降低落户门槛、甚至无需落户即可买房的政策，是否违背了“稳地价、稳房价、稳预期”的调控政策呢？

严跃进也认为，针对特定群体和特定区域的放松，有助于后续房地产市场的交易活跃，也能防范房价过快上涨。四季度原本就是楼市降价和促销旺季，去库存压力增大，对于特定区域的限购门槛降低，也有助于实现成交量的活跃。

各地相继出台的特定区域放松政策，可以说是即可以应对上级检查，又能活跃起局部地区的楼市、变相松绑地产调控，可以说是一石二鸟了。引智还是救楼，明眼人都清楚咯~

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责任编辑：梁珮瑜

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