【掌柜日报】青龙山新城之后 江宁楼市又一内战激烈板块来了

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从目前青龙山板块定位来看，主要偏向刚需、刚改客群，各家房企打造的产品基本都是高层住宅，起步户型面积段十分相近，就连精装标准也大差不差，多有中央空调、地暖等。所以，对于买房人来说，区域内楼盘产品差异不大，反而不容易做出选择。

不仅如此，更让买房人担忧的是，青龙山新城内还有多处公墓，很多购房者对此比较忌讳，板块认可度不高。再者，就目前而言，整个青龙山新城规划配套都还没有落地兑现，板块发展潜力不被看好。

（青龙山新城商业规划效果图）

总之，接下来较长时间里，青龙山板块“内战”都不会停止，加上后面已经出让地块也要陆续上市，楼盘之间的竞争只会愈演愈烈。

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无独有偶，如果说目前青龙山板块“内战”正酣，那么江宁楼市下一个即将开始“内战”的板块无疑就是禄口了。

今年8月份，禄口老盘蓝天星港花园正式收官，宣告了板块内限价老盘时代结束。随后，区域内多家高价地纯新盘相继传出新动作，禄口板块正式进入高价地时间。

截至目前，已经公开的恒大林溪郡、中海云麓公馆、如意郡、中骏融信雍景台、中骏合富·柏景湾如意名邸、红豆香江华庭6盘中，速度最快的将在国庆节后就开盘，其余项目也计划在今年入市。也就是说，禄口板块在2019年剩余的3个多月时间里，将迎来2000套房源入市。

和青龙山板块楼盘分布类似，禄口待上市的一批纯新盘主要也是沿着两条道路分布，一条是诚信大道，另一条是永欣大道。其中，诚信大道上的恒大林溪郡、中海云麓公馆、中骏融信雍景台等纯新盘，将成为接下来1个月禄口板块的上市主力。而且，从各案场的放风价来看，届时禄口房价突破2万的可能性不小。