一分钟看懂武汉楼市：本周17盘入市 花山房价超过光谷东

　　金九银十过半，即将迎来愉快的国庆小长假，楼市活跃度不断高涨，但两极化现象愈发明显，上周武汉楼市共计19盘入市，仅有2个项目售罄，最低去化率仅为11%，而进入到本周，据不完全统计，共新增27张预售证，预计17盘入市，下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

　　9月21日至9月27日期间，根据武汉市房管局官方公布统计，武汉共计新增27张预售证，共有24个住宅项目，分别位于经开区、江岸区、黄陂区、东湖高新区、新洲区、江夏区、硚口区、东西湖区、洪山区。

　　值得注意的是，本周24个住宅项目拿到预售证，但截止到发稿日，目前仅有越秀逸境、恒达盘龙湾梅苑、琨瑜府、新城璞樾门第、山海观、孔雀城航天府共6个项目确认在本周开盘，其余项目具体开盘时间待定，预计在月底和月初交接的国庆期间，供应数量会有明显增长。

　　而据不完全统计，9月23日至9月29日期间，武汉市预计将有17个项目入市，其中均价最高为东湖高新区的琨瑜府，约为22600元/平米，均价最低为新洲区的孔雀城航天府，约为6578元/平米。

　　值得注意的是，近年来花山生态新城楼市有了很明显的发展，土拍低价突破万元大观，房价也随之增长，本周首开的绿城凤起乐鸣项目，带装修均价约18236元/平米，而光谷东带装修最高价仅18000元/平米，并且区域市场较为火热，前期联投花山郡、武地建发玺院等项目都取得不错的去化成绩。

房企动态：

　　1、9月20日，武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了光谷总部中心项目一期、二期规划方案，为鄂旅投打造的光谷总部基地，目前已经开工建设。

　　点评：鄂旅投成立以来，在湖北多个城市进行布局，立足武汉辐射全省，打造多个楼市项目，在光谷中心城，鄂旅投曾斥资18亿建设过光谷金融中心，如今光谷总部中心的报建，将是以鄂旅投总部为核心，打造5A甲级写字楼、特色配套性零售商业，投资9.87亿元，打造光谷总部基地。

　　2、9月23日，武汉自然资源和规划局核发由武汉远丰房地产开发有限公司建设的商住项目建设用地规划许可证，为福建三远拿地2年后打造的三远大爱城项目。

　　点评： 三远集团成立与1996年，是港商在福建投资的企业，业务主要分布在海峡西岸经济区和珠三角经济区，在武汉2017年5月23日土拍市场中，以溢价74.65%竞得蔡甸大街地块，紧邻汉阳一中，经过2年多的等待，终于顺应如今地铁开通的利好，推出三远大爱城项目，也使得区域楼市竞争更加激烈。

区域利好：

　　1、9月24日，武汉市规划研究院发布了中国光谷科学岛城市设计方案国际征集公告，范围约16.8平方公里，招标预算金额1050万。

　　点评：光谷建设日新月异，发展有目共睹，中国光谷科学岛作为东湖高新区重点创新源，是抢抓国家新一轮科技战略布局调整机遇的重要举措，有利于光谷的区域发展新格局，实现城市更高质量发展，打造光谷科创大走廊枢纽型节点，值得期待。

　　2、2019年10月，第七届世界军人运动即将在武汉举办，临空港作为军运会主场之一，成为城市价值爆发的重要风口，即将进入倒计时状态。

　　点评：临空港仅用了十多年，从一个烟火气的东西湖，成长为千亿产业集群的现代都市，2018年GDP达903亿元，2019年一季度，完成投资175.8亿元，新开工项目29个，均为武汉第一，千亿阵容触手可及，随着以国家网安基地为圆心，全新高科技产业布局，未来中国“数谷”、显示之都、新能源汽车之都，都将在临空港崛起，逐渐走向世界。