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大郝家旧改C地块公开挂牌出让 起始总价82057万元

烟台房地产网-房掌柜 2019-08-30 10:16:36来源:房掌柜 整理
[摘要]莱山区大郝家旧改C地块公开挂牌出让,起始总价82057万元,起始楼面价3824元/平。

    日前,莱山区大郝家旧改C地块公开挂牌出让,起始总价82057万元,起始楼面价3824元/平。

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    烟J〔2019〕L002号大郝家旧村C地块位于莱山区,东至凤凰西路,西至虎山南路,北至用地边界,南至用地边界,土地出让面积约98645平方米(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),规划用途住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.18且>2.08,出让起始价为82057万元。

    此外,该宗地规划计入容积率地上建筑面积214600平方米,包括住宅建筑面积≤201900平方米、商业建筑面积≤8300平方米、配套服务建筑面积≥4400平方米(包括幼儿园建筑面积3200平方米、社区综合服务设施建筑面积300平方米、物业用房建筑面积850平方米、警务室建筑面积50平方米);地下建筑面积84783平方米(包括地下车库及设备用房建筑面积84783平方米)。

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大郝家旧改C地块勘测定界图

  据了解,烟J[2019]L002号地块为烟台市莱山区初家街道大郝家村旧村改造项目,为加快推进莱山区棚户区改造进程,维护社会稳定,确保顺利实施项目拟出让地块招拍挂及村民安置,C地块竞买人需提供安置住宅84000平方米,其中,8979.35平方米由初家街道办事处按9520.27元/平方米的价格组织购买、75020.65平方米由竞买人无偿提供;竞买人须于挂牌结束后10个工作日内与莱山区人民政府、初家街道办事处签订《大郝家旧村改造安置住宅提供协议》,该协议签订后方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

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规划红线图

  根据《莱山区棚户区改造联席会议纪要》(2018-3)、(2019-2),本宗地规划内需无偿提供物业用房建筑面积850平方米,由开发建设单位按规划实施建设,建成后与区住建部门签订《物业用房交接合同》,无偿提供给物业公司使用和管理,产权属于全体业主共有。本宗地规划内配建幼儿园建筑面积3200平方米(功能分区以详细规划方案为准),回购单价2354元/平方米;规划配建社区综合服务设施及警务室建筑面积共350平方米(功能分区以详细规划方案为准),中高层回购单价2777元/平方米,高层回购单价3124元/平方米。

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责任编辑:梁珮瑜

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