城投2亿摘得莱山区汽车东站西北地块 观海路再添商业配套

烟台莱山区今年第四宗商服用地挂牌截止，为汽车东站西北地块，由烟台市城市建设投资有限责任公司以总价20650万元摘得，成交楼面价2524元/平。

  烟台市城市建设投资有限责任公司于2012年挂牌成立，市政府批准成立的国有独资企业，由市政府直接管理。公司主要承担市区土地一级熟化整理、城建重点项目投融资和资金管理、保障性住房建设、资本运营等，对外投资的公司有烟台市建城丽都实业发展有限责任公司(芝罘区建城丽都项目)、烟台市建城实业发展有限责任公司(建城西府项目)、烟台瑞邦置业有限公司(融创莱山项目)等。

成交信息

  地块信息：

  烟J[2019]2007号，汽车东站西北地块，汽车东站西北，东、西、北均至规划路、南至用地边界，出让面积24109.4平方米，商服用地，容积率≤3.4，规划建筑面积(约)81800平方米，竞买保证金20650万元，总价20650万元，楼面价2524元/平。

  地块现状为苗圃，根据规划要求，用地性质为商服、办公，建筑密度<21%，建筑规模≤8.18万平方米，其中，商服1.48万平方米，办公6.70万平方米。建筑主体为高层且最高不超过28层。停车位按照建筑面积每百平方米不少于以下指标配置：办公1.0个，商业服务业1.5个，地上停车位不少于总停车位的30%。

地块位置图

  地块位于烟台两条城市主干道港城东大街与观海路交汇处，西北方向靠近烟台市政府、广电大厦，东北方向为体育场、体育公园，东面与滨州医学院一路之隔，西侧靠近五彩都会、胶东文化广场，地理位置优越，交通通达。未来建设办公、商服，也会继续填充观海路沿线的商业配套。

定界图

  位于地块东南侧的烟台汽车东站因质量问题一直荒废，也未拆除，据交通运输局的最新反馈，事项正在通过司法程序寻求解决。

  在今年4月烟台公布的第一批次供地计划中，汽车东站西北地块在内。同时，板块内还有一宗最大的商服用地未出让，为观海路两侧地块，位于烟台山医院莱山新院西侧，占地7公顷。