大数据下看山东新旧商圈升级 新项目引入成为关键

　　根据有关数据表明，一个城市的商业发展，往往能在商圈的发展上得到最直接的展示。城市的商圈崛起，也将是城市的商业崛起。

　　在商业高度发展的阶段，商圈成为各个城市的商业聚集地。2017年之后，山东的商业发展开始向高速发展的阶段迈进。也因此，随着新的商业中心不断涌现，山东各个城市的老牌商业圈正在逐渐被新商圈分流。在当前这样的局势下，哪个商圈才是当地的商业标杆?谁将引领片区的商业发展?赢商网将通过研究山东各大城市的新旧商圈，来探究当前形势下，新旧商圈如何利用自身优势进行抢滩之战。

　　山东城市商圈发展断层式发展

　　根据百科可以得出结论，商圈是商业项目所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是来店顾客所居住的区域范围。商圈由核心商业圈，次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商业圈是离商业中心最近，顾客密度最高的地方，约占商店顾客的50%-80%。次级商圈是指位于核心商圈外围的商圈，辐射半径范围一般在3-5公里左右，次级商圈本商圈内顾客较为分散。边缘商业圈是指处于商圈的最外缘，商圈内拥有的顾客最少，而且最为分散。

　　进入2019年，山东的商业发展可以用风起云涌、瞬息万变来形容。济南的新商业大量涌入，青岛的超市退市也在如火如荼，三、四线城市的开始了更为剧烈的商业震荡。而随后济南地铁、青岛地铁、鲁南高铁等交通项目的开通，又给了山东商业更为激烈的刺激。

　　随着商业格局变化，山东各个城市的商业中心格局分布也随之发生改变。城市的外扩导致城市商业也正迎来扩容。开发商们也随着城市的扩展改变拿地策略，从市中心像新区延伸。新的城市综合体的不断的开工建设促进了新商圈新城区崛起，商圈发展也从之前的重点发展，周边辐射变成如今的多点发展，百花齐放。

　　根据赢商大数据分析，山东城市商圈发展有着十分明显的特征。对于第一梯队的济南、青岛来说，商圈数量多，商圈质量也叫较高，同时，商圈的分布在城市的各个区域分布也较为均匀。而对于其他城市的来说，其商圈分布较为集中，并且相对来说并不成熟。

　　在数据分析图上不难看出，从位置上来说，青岛商圈发展较为集中，但正在向外延伸。除了市区内的几大商圈，黄岛、胶州、城阳等原本的偏远地区，也有了具有一定规模的商圈正在急速发展。而对于 济南来说，商圈的发展相对平均，几大商圈均匀分布在市区内。