投资商铺还是住宅更好？来听听他的投资经历...

　　置业主角：小高

　　职业：自由职业者

　　置业类型：二次置业

　　用途：投资

　　置业背景：投资买商铺还是住宅更有价值？如果有人问十年前的小高，他一定会毫不犹豫地回答：“当然是商铺！”但如今，拥有一间商铺的他，却有点迷茫了...

　　2009年，惠州市商品房成交均价为4714元/㎡，一年后全市均价也不过4942元/㎡，如今看来可谓是白菜价的价格，在当时仍被视为虚高，两千抵两万、开盘98折的优惠比比皆是。

　　楼市低迷 促销折扣频现

　　已经有一套自住房的小高从未想过买房投资，“房价几年了才五千多，还有可能随时降价，惠博沿江路‘3’字头的楼盘很多，买房投资不划算”。但手里的积蓄让小高蠢蠢欲动，经过一番考虑，他将目光放在了投资商铺上，那时惠州并不盛行投资商铺，楼盘沿街的商铺也大多空置着。

　　小高居住在东平，自然选择在东平区域找商铺，但合适的商铺并不容易找，好在商铺价格变动也不大，小高就这么慢悠悠地选择投资对象。

　　一直不温不火的惠州楼市，价格也在悄然发生变化，从2011年的5480元到2014年的5950元/㎡，以缓慢的速度稳步增长。在这几年间楼市也经历了不少动荡，楼盘推出专场团购促销、光耀集团停摆、业主维权频现，小高担心楼市崩盘，也暂停了他的投资计划。

　　房价突涨 选定东平商铺

　　2015年，深圳客的涌入让惠州房价迅速抬升至6372元/㎡，销售量大幅增长，惠湾更出现爆发性增长。

　　身边的朋友开始去各大新盘看房，准备在涨价前买一套投资，但小高却觉得这只是短暂的涨价，始终会降的，还是买商铺更有升值空间。