上周东莞住宅供应暴涨371% 楼盘花式促销抢滩下半场

转眼，7月已经过半，暑假已经拉开序幕，东莞楼市近期人气回暖，来访量持续增多，但楼市供需明显失衡。具体上周楼市行情，且看数据分析。

供需：上周住宅供应暴涨371%

据优房超•瑞城搜统计数据显示，上周东莞新增供应触底反弹，合计供应899套住宅，环比大涨371%，供应面积达101006㎡。万科、金地、卓越等品牌房企集中入市，值得一提的是，万科3大项目集中供应599套住宅，成了整体供应的67%。其中，万科东新翡翠松湖单盘独立支撑起供应的半壁江山。

在别墅方面，万科中天城市花园则独盘供应20套293-295㎡的别墅。

在供应大幅上涨的情况下，东莞上周住宅成交量微跌，或许在优惠促销的基础下能拉动需求。

据数据显示，东莞上周成交940套住宅，环比微降7%，面积达10.9万㎡，主要集中在东坑、南城和虎门，供需偏紧。

其中，万科首铸翡翠东望以60套的货量荣登上周洋房的销量冠军，近期，万科首铸翡翠东望持续供应100套洋房，货量充足，供需略微紧张。

总的来说，2019年6月结束后，东莞楼市住宅成交较上月略显失色，成交乏力，出现成交量近千套的现象，从市场上看，开发商开始陆续推出系列促销优惠，刺激成交。

市场：促销打折活动再升级

近期，小编发现朋友圈里遍布楼盘的优惠促销和暖场活动，东莞市场上的优惠促销和暖场活动占据C位，花样百出、层出不穷。

小编发现市场上的优惠促销活动络绎不绝，打折力度也持续加强，如：碧桂园万象松湖推出一口价28-68㎡2至4房LOFT公寓、阳光城愉景湾精装工抵房清盘单价1.59万元/㎡起、恒大御景半岛推出盛夏狂欢钜惠价等项目，采取不同的优惠手段，提升项目人气。

上周也有部分项目蹭着暑假的热点举办系列亲子暖场活动以达到蓄客目的，有华润公元九里首届捕鱼大作战活动、珑远翠珑湾趣味捕鱼和品享钵仔糕等暖场活动为项目顺卖现场营造人气，巩固客源。

据悉，7月乃销售淡季，开发商加快推货节奏，大打促销牌，购房者可以看准时机，适时入市。