【掌柜日报】2019年奉贤首幅商业地块成交！龙湖2.24亿摘得

　　2019年7月18日，龙湖(上海合砚投资管理有限公司)以底价22370万元竞得奉贤南桥商业用地，成交楼面价3700元/平方米，溢价率0。这也是2019年以来奉贤成交的首幅商业地块！据房掌柜统计，截止目前奉贤以77.42亿元成交6幅地块，其中有5幅为宅地性质，1幅为商业地块。

　　奉贤区南桥新城15单元13A-03A区域地块

　　地块范围：东至长庚路,南至南行港路,西至河道,北至聚萃路所属区县：奉贤区

　　规划用途：商业用地

　　出让面积：2.75(公顷)

　　建筑面积：6.05(万平方米)

　　起始价：22370.00(万元)

　　起始楼面单价：3700.12(元/平方米)

　　成交价：22370.00(万元)

　　成交楼面单价：3700.12(元/平方米)

　　溢价率：0.00(%)

　　竞得人：上海合砚投资管理有限公司

　　受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计60457.54平方米)的商业物业。

　　据了解，该地块距离地铁较远，与5号线萧塘站直线距离约6公里。地块周边居住氛围浓厚，附近有多个小区分布，新房项目龙湖春江天玺、禹洲雍贤府，以及朗诗未来街区等二手房。未来建成后，相信人流量会相当不错。

　　值得一提的是，该地块北面正是龙湖开发的龙湖春江天玺项目，该项目预计8月开盘，价格待定，首开将推出洋房建面约85平3房、95平3房边套和中间套，共计327套，其中建面约95㎡的边套167套，建面约95㎡的中间套62套，建面约85㎡的房源98套。

　　地块周边二手房约3万元/平，据上海链家官网显示，周边二手房朗诗未来街区挂牌价约3元/平，天和前滩时代约2.7万元/平，金碧苑2.1万元/平。

　　上海中原分析师卢文曦表示：龙湖此次以底价拿地，总价实惠。不仅能够低价上海补仓而还能直接为龙湖住宅项目添加商业配套，对于其住宅项目的销售无疑是一大利好。