城方：租赁市场不赚钱？住房租赁“国家队”探索发展新模式

近几年来，在国家倡导“租购并举”的战略背景之下，住房租赁市场异常火热。位于上海的上海地产集团租赁住房运营服务品牌城方，一入市场就备受关注。

城方品牌旗下设置了四条产品线，分别是城寓（适配适住的租赁住房）、城享（美好生活商业体验）、城创（创新孵化中心）、城智（智能化信息管理），多元化融合，努力打造一个持续发展的梦想生活维度。

据了解，城方以四大核心业务布局租赁发展，包括新建、存量更新改造、公租房服务、平台管理业务，目前在上海全市规划布局项目近30个，同时构建6+4“大生活+大发展”生态联盟服务系统，通过国有资源转换市场能力，形成更完善的租赁住房生态服务体系，推进住房租赁发展，不断地为人才发展、为城市经济赋能。

新建类租赁住房项目已开工8个

三年后力争达到4万-5万套

据了解，上海地产（集团）有限公司成立于2002年，是经上海市人民政府批准成立的国有独资企业集团公司，共有各级次控股企业230家、参股企业100余家，截至2017年末，集团总资产规划近3000亿元。

2018年1月，上海地产集团率先沪上发布首个国有企业租赁住房运营服务品牌——城方。这也标志着该集团租赁住房业务正式启动，采用轻重一体、运营优先的运作模式，重资产平台负责租赁住房土地获取及项目开发建设管理，轻资产平台引入市场化团队，负责租赁住房项目专业化运营及资源拓展。

在上海地产集团租赁住房业务体系中，目前有新建地块有12个，其中已有8个正在紧锣密鼓地开工建设中，今年9月底前预计还将启动4个新项目建设开发。未来通过持续获取项目资源，力争每年新增租赁住房面积50万平方米（约1万套），三年后实现在上海区域自持4-5万套（建筑面积约250万平方米）的租赁住房发展规模。