【掌柜日报】南京7幅土地成功出让 大校场6年“地荒”终结

具体来看，该地块出让面积超9.1万方，按照最大容积率来算，可以打造超20万方小区，未来将给区域新房市场解渴。地块距离规划中的南京地铁8号线仙新路站直线距离约1公里，以及规划中的地铁6号线也在沿恒竞路敷设，预计今年开工，并在该片区设置三个站点。

目前区域暂无新房在售，之前华润幸福里以18500元/㎡左右价格收官之后，区域即面临房荒。区域纯新盘栖霞鲁能公馆售楼处还未公开，预计下半年上市，楼面地价20171元/㎡，规划建设8栋16-18层住宅，建筑面积约90-140㎡，届时能卖多少值得期待。

而同属于城北的燕子矶G37商住用地，共吸引保利、中海、金茂、仁恒等12家房企报名竞拍，最终经过59轮报价被华侨城以37.3亿元拿下，成交楼面地价17539元/㎡，未达最高限价，溢价率18.41%。

该地块位于燕子矶新城，也是燕子矶时隔1年多，再次有涉宅用地出让，不过G37地块就是去年土拍前临时终止的2018G42地块，本次再拍卖，其总价和地价都有一定程度的上涨。

但目前来看，燕子矶待上市纯新盘较多，地价最高的是安居仁恒G01地块，楼面地价23800元/㎡，而金科燕子矶G33楼面地价19853元/㎡，佳兆业天御所在地块楼面地价19852元/㎡，这3家纯新盘具体上市时间待定。

其实，无论是新希望还是华侨城，他们在南京都已经有一些项目或地块。如华侨城已经在栖霞、河西南、江北都有储备地块，这次再在城北拿地，无不说明其深耕南京的决心。而新希望自首进南京，在迈皋桥拿地之后，又在经开区拿地，可以看出其想在南京站稳脚跟的想法，也将给南京带来更多新产品。

04银城0溢价摘得城中G38地块，未来将打造又一豪宅

最后拍卖的城中G38地块，是2018年临时终止出让的城中G49地块，堪称主城核心区不可多得的商品住宅用地，紧邻玄武湖，可打造高品质居住社区。最终该地块，仅1轮报价就被银城以总价25.1亿元拿下，成交楼面地价25510元/㎡，未达最高限价，溢价率0%。