【掌柜日报】南京7幅土地成功出让 大校场6年“地荒”终结

01地价29705元/㎡，大涨4.7倍！南部新城G32地块被金茂摘得

作为南京主城区内少有可供大规模开发的区域，南部新城自2013年8月出让2幅住宅用地，即保利堂悦（楼面地价6309元/㎡）、复地宴南都（楼面地价6335元/㎡）之后，区域再无住宅用地出让。

而今天的土拍中，备受关注的就是南部新城G32地块，其地理位置较为优越，紧邻规划中的地铁6号线大校机场路站。本次土拍共吸引了平安、保利、中海、金茂、仁恒、万科等14家品牌房企报名。

最终经过近1个半小时，129轮激烈竞拍，该地块被金茂以总价51.5亿元拿下，成交楼面地价29705元/㎡，溢价率33.07%，并未达到最高限价。

就该地块来看，出让面积近6.2万方，若按照最大容积率2.8来看，未来或将建成超17万方体量的高档住宅小区，在目前南部新城暂无新房在售，二手房价格已经超过4万/㎡的背景下，该地块上市应该不缺客户。

周边还有南京南站、夫子庙、宜家、红星美凯龙等。最终成楼面地价29705元/㎡，虽然没有达到最高限价3.2万/㎡，但这个价格已经不低了，相比6年前6335元/㎡的地价，大涨了近4.7倍，可谓起点颇高。

而对于拿地的金茂来说，这也是其在江宁青龙山国际生态新城、河西南、江北核心区、汤山之后，再次布局南京的一个重要地块。