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香港资本圆桌:苛刻资本如何寻找房地产逆周期?

烟台房地产网-房掌柜 2019-06-19 18:55:39来源:观点地产网 陈朗洲
[摘要]如果不是从室内短暂过渡到室外,或许身处香港的你暂未感知到夏天的到来

如果不是从室内短暂过渡到室外,或许身处香港的你暂未感知到夏天的到来。在香港,无论冬夏,空调总是不厌其烦地运作着,这也让西装革履的白领精英们得以从容不迫的穿梭于中环。

和香港的淡定从容不同,置身初夏的内地房企,或许还未能好好体会天朗气清的景象,就要接受来自融资收紧的萧瑟。5月末,各地银保监局、银保监分局开出多张罚单,直指金融机构向楼市违规“输血”的行为,房企境内外融资压力再增。

于此时点,6月11日观点2019香港资本圆桌与包括麦格理集团首席中国经济学家胡伟俊,建银国际董事总经理曾粤晖,戴德梁行环球董事、大中华区副总裁、资本市场部主管李志荣,招银国际董事总经理区俊杰,美的置业集团有限公司执行董事兼首席财务官林戈在内的50多位开发企业、投行等金融机构高层以及经济学者相聚香港文华东方酒店,共同探讨新格局下的地产金融机遇与挑战。

可以说,这是一场短暂的聚会。半天的会议时间里,与会嘉宾忙于各抒己见,甚至无暇窗外的维港景观。但同时,这又是一场丰富的思想盛宴,围绕经济环境、地产行业趋势以及资本运作等话题,参会者畅所欲言,寻找同行人,冀求破解地产金融的复杂难题。

房地产不能成为不稳定因素

事实上,关于房地产格局,地产圈弥漫着对2019年的悲观预期。与会嘉宾的观点也出奇一致,即认为今年的不确定性强。一方面是来自外部对经济的压力,另一个则是国内经济转型升级的压力。过去的经验显示,政策的摇摆取决于金融、经济环境。而后两者的不确定,一定程度上也会给政策带来不确定。

不过,否极泰来,随着2019年一季度过去,市场其实并没有想象的那么悲观,很多因素都在这个“不确定”的场景里发挥着作用。与会嘉宾认为,纵然内外部不确定性纷扰,但是可以肯定的是房地产不能成为经济的不稳定因素。

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责任编辑:梁珮瑜

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