而位于江夏区庙山片的武汉雅居乐花园,拥有绝佳的自然风光特色,价格优势也较为明显,前期推出的高层住宅产品去化情况均不错,上周加推产品为复式房源,却并不如高层房源火热,仅有一半房源售出,去化50%。
位于光谷东的光谷未来城项目,可谓是多磨多难,近段时间开发商的纠纷对这个项目影响极大,处在风口浪尖之上时,又迎来了价格的上涨,逼近2万的价格正在追赶光谷中心,本次推出房源仅去化43%,目前还在持续销售中。
>>大汉阳
招商樾望(汉阳—四新)于6月17日加推1-1号楼,建面约113-156平米毛坯房源,共112套,均价约14175元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交112套,去化率100%。
保利香颂(汉阳—四新)于6月22日加推K13地块D1-7、H1-6号楼,建面约175平米叠拼别墅房源,共93套,均价约22832元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交45套,去化率48%。
保利庭瑞阅江台(汉阳—王家湾)于6月23日加推K7地块1-3号楼,K13地块1、4号楼,建面约106-136平米非毛坯房源,共392套,均价约18121元/平米(含3000元/平米精装),截止开盘当天,整体成交284套,去化率72%。
大汉阳部分开盘楼盘简评:
大汉阳板块本身在售项目并不多,基本保持每周2、3个项目开盘供应的趋势,上周也依旧是3盘入市,分别去化100%、48%、72%。
其中位于汉阳区四新片的招商樾望项目值得注意,在四新片区供应极为短缺的情况下,项目已经接近长达1年的时间未开盘,随着供需压力的剧增,四新片区今年内推出的房源基本都是日光,招商樾望也不例外,此次加推112套毛坯房源,也拥有不错的价格优势,开盘当天全部售罄。
而同样销售较好的还有保利庭瑞阅江台,但由于加推房源数量较多,虽然当天成交多达284套,对比于推出的392套房源来说,也仅能完成72%的去化率,另外保利香颂更是由于推出别墅产品,仅去化48%。
(保利香颂项目效果图)
>>大汉口
清能正荣府(黄陂—武湖)于6月20日加推11号楼,建面约109-119平米非毛坯房源,共192套,均价约9455元/平米(含2000元/平米精装),截止开盘当天,整体成交192套,去化率100%。
佳兆业悦府(东西湖—三店)于6月22日加推,22号楼建面约96-128平米非毛坯高层,共168套,均价约12900元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体成交168套,去化率100%。10号楼建面约129-135平米非毛坯洋房,共24套,均价约14460元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体成交24套,去化率100%。
金拓银湖时代(东西湖—马池)于6月23日首推4、5号楼,建面约100-119平米非毛坯房源,共252套,均价约14160元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体成交190套,去化率75%。
福星惠誉福星华府(江汉—杨汊湖)于6月23日加推3号楼,建面约81-142平米毛坯房源,共328套,均价约16328元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交328套,去化率100%。
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