掌柜开盘汇总：上周武汉共计18盘入市 9个项目推出毛坯房源

　　根据克尔瑞数据监测以及中原研究院统计显示，上周(2019.6.17—2019.6.23)武汉楼市共计有18盘入市，其中大武昌板块8个项目，大汉阳板块3个项目，大汉口板块7个项目;从开盘区域来看，大部分项目还是主要集中在新城区，核心主城区供应依旧较少;从推出产品来看，毛坯房源数量明显增多，不少纯新盘项目都以毛坯为主;从去化情况来看，共有9盘完成日化100%，整体楼市热度依旧不减。

>>大武昌

　　招商一江璟城(青山—青山)于6月17日加推二期B4号楼，建面约127-142平米毛坯房源，共158套，均价约19055元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交50套，去化率30%。

　　武汉雅居乐花园(江夏—庙山)于6月21日加推3、5号楼，建面约108-143平米非毛坯复式房源，共185套，均价约14980元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交92套，去化率50%。

　　路劲时代城(江夏—五里界)于6月21日加推9号楼，建面约80-131平米毛坯房源，共90套，均价约8500元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交90套，去化率100%。

　　万科云城(洪山—白沙洲)于6月21日加推13号楼，建面约116-138平米非毛坯房源，共120套，均价约16623元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交120套，去化率100%。

　　新城阅璟台(洪山—白沙洲)于6月22日加推G7号楼，建面约114-137平米非毛坯房源，共220套，均价约13525元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交75套，去化率34%。

　　碧桂园云玺(东湖高新—光谷东)于6月22日加推7号楼，建面约108-118平米非毛坯房源，共256套，均价约18000元/平米(含3000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交256套，去化率100%。

　　光谷未来城(东湖高新—光谷东)于6月23日加推C地块7号楼，建面约94-108平米非毛坯房源，共276套，均价约19500元/平米(含3000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交120套，去化率43%。

　　建发金茂玺悦(江夏—黄家湖)于6月23日首推8、9号楼，建面约127平米毛坯房源，共132套，均价约12698元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交132套，去化率100%。

大武昌部分开盘楼盘简评：

　　整体来看，大武昌板块是上周武汉楼市供应的主力区域，共有8个项目在上周开盘迎来房源供应，4个项目开盘当天全部售罄，热度较高，也有部分项目去化并不理想。

　　其中位于五里界的路劲时代城、白沙洲的万科云城、光谷东的碧桂园云玺、军运村的建发金茂玺悦，4个项目都是几个热门区域的热门楼盘，各自拥有着优势亮点吸引购房者，如良好的品牌口碑、加高的性价比或者较好的发展前景等，在上周推出的全部房源已售罄，只能等待后期加推。

(路劲时代城项目效果图)

　　而位于江夏区庙山片的武汉雅居乐花园，拥有绝佳的自然风光特色，价格优势也较为明显，前期推出的高层住宅产品去化情况均不错，上周加推产品为复式房源，却并不如高层房源火热，仅有一半房源售出，去化50%。

　　位于光谷东的光谷未来城项目，可谓是多磨多难，近段时间开发商的纠纷对这个项目影响极大，处在风口浪尖之上时，又迎来了价格的上涨，逼近2万的价格正在追赶光谷中心，本次推出房源仅去化43%，目前还在持续销售中。

>>大汉阳

　　招商樾望(汉阳—四新)于6月17日加推1-1号楼，建面约113-156平米毛坯房源，共112套，均价约14175元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交112套，去化率100%。

　　保利香颂(汉阳—四新)于6月22日加推K13地块D1-7、H1-6号楼，建面约175平米叠拼别墅房源，共93套，均价约22832元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交45套，去化率48%。

　　保利庭瑞阅江台(汉阳—王家湾)于6月23日加推K7地块1-3号楼，K13地块1、4号楼，建面约106-136平米非毛坯房源，共392套，均价约18121元/平米(含3000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交284套，去化率72%。

大汉阳部分开盘楼盘简评：

　　大汉阳板块本身在售项目并不多，基本保持每周2、3个项目开盘供应的趋势，上周也依旧是3盘入市，分别去化100%、48%、72%。

　　其中位于汉阳区四新片的招商樾望项目值得注意，在四新片区供应极为短缺的情况下，项目已经接近长达1年的时间未开盘，随着供需压力的剧增，四新片区今年内推出的房源基本都是日光，招商樾望也不例外，此次加推112套毛坯房源，也拥有不错的价格优势，开盘当天全部售罄。

　　而同样销售较好的还有保利庭瑞阅江台，但由于加推房源数量较多，虽然当天成交多达284套，对比于推出的392套房源来说，也仅能完成72%的去化率，另外保利香颂更是由于推出别墅产品，仅去化48%。

(保利香颂项目效果图)

>>大汉口

　　清能正荣府(黄陂—武湖)于6月20日加推11号楼，建面约109-119平米非毛坯房源，共192套，均价约9455元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交192套，去化率100%。

　　佳兆业悦府(东西湖—三店)于6月22日加推，22号楼建面约96-128平米非毛坯高层，共168套，均价约12900元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交168套，去化率100%。10号楼建面约129-135平米非毛坯洋房，共24套，均价约14460元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交24套，去化率100%。

　　金拓银湖时代(东西湖—马池)于6月23日首推4、5号楼，建面约100-119平米非毛坯房源，共252套，均价约14160元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交190套，去化率75%。

　　福星惠誉福星华府(江汉—杨汊湖)于6月23日加推3号楼，建面约81-142平米毛坯房源，共328套，均价约16328元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交328套，去化率100%。

　　武汉诺德逸园(黄陂—横店)于6月23日首推9号楼，建面约97-115平米毛坯房源，共128套，均价约10227元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交122套，去化率95%。

　　新影华翔城(新洲—阳逻)于6月23日加推2、4号楼，建面约83-140平米毛坯房源，共234套，均价约6480元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交234套，去化率100%。

　　北辰孔雀城航天府(新洲—阳逻)于6月23日加推3、5号楼，建面约90-130平米毛坯房源，共224套，均价约6240元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交190套，去化率85%。

大汉口部分楼盘简评：

　　大汉口板块上周开盘情况依旧良好，共有7个项目入市，去化情况较为理想，共有4盘当天去化100%，其余项目也有75%以上的去化，楼市火热。

　　其中位于黄陂区横店片的武汉诺德逸园，上周迎来了项目的首推入市，毛坯备案价就到达了10227元/平米，也是横店片区唯一毛坯过万的项目，首开去化率高达95%，可见购房者对项目接受程度还是很高的。

　　同样区域拥有高性价比优势的新洲区，上周也推出了2个毛坯项目，均位于阳逻双柳片区，6字头的价格是全武汉市最低，最终新影华翔城去化100%，北辰孔雀城航天府去化85%。

　　上周大汉口板块值得注意的还有主城区的福星惠誉福星华府，以及东西湖区的佳兆业悦府，两个项目都是近期开盘的常见项目，开盘节点较为频繁，推出房源也较多，但热门程度高，每次销售情况都极佳，上周两个项目所推房源，依旧在开盘当天全部售罄。

(佳兆业悦府项目效果图)