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40.6亿!方圆、星河分别签约南沙旧改东瓜宇村、大涌村

来源:房掌柜  庞敏怡 烟台房掌柜  2019-06-17 10:30:05
[摘要]据了解,南沙还将有27条村参与旧改。

6月15日,南沙东瓜宇村、大涌村新村街旧村更新改造项目正式确定合作企业,分别为方圆、深圳星河。

其中,东瓜宇村改造面积38.17公顷,改造投资金额35.77亿元;大涌村改造面积4.55公顷,改造投资金额4.83亿元。旧改总投资预算合计40.6亿。

东瓜宇村

东瓜宇村位于南沙街道边东北部,北邻日本仔山,其包含合成村、蝴蝶洲村、东瓜宇村、白藤滘村四个自然村,该村改造拆旧范围面积约为38.17公顷,建新范围面积约36.04公顷。

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根据最新规划,东瓜宇村总建设达到144.89万平。其中,居住用地建筑面积增加28.43万平,达到96.45万平。

此外,截至2018年9月30日,东瓜宇村城市更新范围内村户籍人口约1732人(含农转居人口),居住商业混合用地建筑面积为17.71万平,其他用地(教育、行政等)建筑面积为26.71万平。

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东瓜宇村城市更新片区,地处南沙繁华的金洲商圈,周边楼盘密布,包括南沙碧桂园、南沙金湾、碧荷居、中央郡、碧桂园蜜柚、敏捷丽都等,一手楼盘均价约2.4万/㎡,二手楼盘约1.7-2.4万/㎡。

大涌村

大涌村更新改造项目位于南沙街大涌村新村街,东至金岭南路、南至环市大道西、西至黄山鲁森林公园、北至大涌东路,改造范围总用地面积约4.55万公顷。

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资料显示,截至2018年7月,新村街本村户籍人口403人。村民住宅151栋,现状建筑面积40746.4㎡;集体物业1栋,现状建筑面积37.8㎡。

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项目临近金州蕉门河板块,毗邻地铁4号线大涌站和佛莞高速,地理位置优越,交通便利。

由于临近南沙湾,大涌村周边的房价并不低,例如碧桂园云麓半山(均价2.5万元/㎡)、南沙星河丹堤(洋房单价2.2万-3万元/㎡;联排别墅900万/套起;独栋别墅2600万元/套起)、大宏锦绣(均价约2.4万元/㎡)、景业东湖洲豪园(2.55万元/㎡)

据了解,南沙将有27条村参与旧改,目前已云集了众多实力房企,包括升龙、富力、华润、卓越、中铁建、时代等都在此筹谋布局,准备大展拳脚。

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责任编辑:梁珮瑜

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