上周广州住宅供应回升新增2957套 南北两区吹暖广州楼市

上周（5月27-6月2日，下同），广州住宅新货供应再次回升，并成为6月的开门红。除开常年住宅供应大将增城、南沙、黄埔三区，花都、从化和番禺区也都少量住宅新货供应。  

据房掌柜监控阳光家缘数据显示，上周住宅新货供应量为2957套，面积约33.51万㎡，商服类供应数量为47套，面积约0.62万㎡，办公类供应547套，面积约2.89万㎡。  

住宅  

南北两区吹暖广州6月楼市，老将供应有些后劲不足  

上周的住宅新货中，位于广州南部的番禺区以869套的新货供应位居第一，面积约11.66万㎡；而位于广州北部的从化区则以668套的新货位居第二，面积约6.52万㎡。  

再来看住宅常年供应大将——增城、黄埔、南沙三区，与前几周的新货供应数量相比，显得有些后劲不足。增城区的住宅新货供应为434套，面积约4.09万㎡，黄埔区的新货供应量为92套，面积约1.23万㎡，南沙区的新货供应为422套，面积约4.38万㎡。  

天河、花都也有少量住宅新货供应。天河供应384套新货，面积约3.57万㎡；花都供应188套新货，面积约2.06万㎡。  

具体来看区域楼盘的供应方面，住宅新货供应前三的楼盘分别为亚运城、保利花城纪和兰亭盛荟。  

位于番禺区的亚运城以一张预售证揽下869套住宅新货，该项目在售天韵组团4/7栋89-122㎡二三房单位，带装修发售，价格为26000-30000元/㎡；并且即将推出天峯组团T3楼栋，户型为约136-167㎡的四房单位，具体推出时间和价格待定。  

从化的保利花城纪则拿下668套的新货供应量，项目的主推户型面积为61-107㎡的两至四房单位。项目位于从化江埔版块，总建筑面积超过100万㎡，项目由三大地块构成。同样位于广州北部的金融街•花溪小镇供应新货为188套，项目在售建面103-130㎡三至五房，带装修，均价14000元/㎡。  

天河区的兰亭盛荟仅有384套新货供应，项目主力户型为68-126㎡二至四房单位，价格约50000元/㎡。

上周广州住宅新货供应三老将的成绩一般。增城区的创基天峰和泰禾广州院子分别新增供应124套和210套；黄埔的万科山景城樾山以两张预售证取下42套新货供应，招商•雍景湾的供应量为50套；南沙区的时代香海彼岸、越秀•东坡、万科海上明月和保利半岛分别新增住宅供应量为208套、60套、130套和24套。  

商服、办公类物业  

商服市场连续几周冷清办公类物业供应量下降  

上周的商服类物业供应为47套，房源分为来于碧桂园凤凰城云顶、越秀•东坡、金融街•花溪小镇和亚运城；值得一提的是，商服类物业连续4周来供应量都为两位数，甚至一位数；  

而上周办公类物业房源都来自于越秀•星汇海珠湾，供应447套，供应面积约2.89万㎡，项目商办单位建面为61-65㎡复式二至四房户型，均价约42000元/㎡，并且在售建筑面积约47平至70㎡的临街商铺单位，售价约70000-80000元/㎡。