【掌柜日报】下周三就拍！实探板桥准地王 竟偶遇房企来探地

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区域目前仅石林云城在售 均价2.6万/㎡

周边二手房均价2万-2.6万/㎡

整个板桥新城来看，上一次有土地出让还要追溯到2016年4月15日，当时栖霞建设以8882元/㎡拿下G10地块，也就是目前的星叶欢乐城，规划建设12栋30-33层高层住宅、两栋7层商办楼，具体上市时间待定。

同时，区域自蓝光卖完收官之后就陷入了房荒，目前仅有石林云城1盘在售，该盘昨天（5月27）新领4、5号楼216套房源销许，建筑面积约73、93、106㎡，精装均价26075元/㎡，最低总价176万起，首付3成只要53万，加上有琅琊路小学雨花分校的加持，对于刚需来说是个不错选择。

二手房方面，因区域没有新楼盘上市，二手房价格也水涨船高，据链家数据显示，板桥目前二手房挂牌均价24719元/㎡，且在今年年后涨幅明显。

掌柜君在周边富力尚悦居、和昌湾景、蓝光公园1号转了一圈，发现已经开的底商多数位于和昌湾景下面，且多以超市、水果店、洗衣店等生活配套，仅有1家中介门店，据了解中介门店多在金地自在城那边。

在周边中介还了解到：目前区域二手房均价在2万-2.6万/㎡左右，富力尚悦居因是开发商统一精装，且部分满2年，成交均价在2.5万-2.6万/㎡；和昌湾景因毛坯交付，且不满2年，成交均价在2万-2.1万/㎡；蓝光公园1号目前均价在2.6万-2.7万/㎡，相比之前收官价格，涨幅不是很大；金地自在城因力小学区加持，目前二手房成交是整个区域最高，在2.5万-3万/㎡不等。