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上海新房供应大幅跳水 单价“1”字头项目成交破百套

烟台房地产网-房掌柜 2019-05-29 11:15:43来源:房掌柜 刘慧慧
[摘要]上周上海的新房供应量出现了“跳水”的现象,仅1盘入市,供应房源不足200套

  上周上海的新房供应量出现了大幅“跳水”的现象,仅1盘入市,供应只有1.5万平方米。新房成交上仍以中高端房源为主流,不过上周金山新房项目以均价1万出头,成交155套房源成为一周销冠。从各区域成交来看,多数区域成交活跃,其中青浦继续保持活跃,已连续数周成交排名全市第一。

  多区域成交活跃 青浦数周排名全市第一

  上周楼市呈现反弹走势,据上海中原地产数据显示:上周(5.20-5.26)新建商品住宅成交面积17.7万平方米,环比增加21.5%。

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  区域表现上,有9个区成交量超过1万平方米,远郊区域继续呈现稳定向上走势,比如松江成交2.1万平方米,环比增加31.2%,南汇成交1.7万平方米,环比增加13.3%。青浦则继续保持2.5万方以上的流量,排名全市第一。改善代表的浦东成交1.5万平方米,环比增加15.4%。虽然多数区域成交活跃,但上周老静安却出现挂0。

  金山均价“1”字头项目夺冠

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  上周上海新房市场成交仍以5万元/平方米以上的中高端项目为主,中高端房源依然是市场主流。在成交前十排行榜中,有1个10万+的项目五坊园,还有3个9万多均价的项目,其中位于闸北的静安府西区以均价93471元/平米成交43套房源美誉榜单第二位。

  不过值得关注的是上周有个刚需项目成交排名位于榜单第一,是金山亭林板块的项目华纺和成未来派,成交155套,而均价甚至不到2万元/平方米。

  从项目成交前十排行榜来看,上周成交区域非常平均,金山、闸北、嘉定、松江、宝山、黄浦、普陀、青浦、浦东、闵行各区均有1盘上榜。

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  基于金山的项目还有远郊项目成交稳定,尤其是金山,均价只有1万多,对冲均价,因此尽管上周高端产品成交稳定,但均价只上涨2%,为55560元/平方米。

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责任编辑:梁珮瑜

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