江北二手房成交价破4万/平！这是谁给业主的勇气和自信?

二手房大环境都在回暖！

事实上，从数据上也可以看出来二手房的回暖。上个月（4月份），南京二手房成交了9581套，比3月上涨了4503套。这也是一年来南京二手房成交套数最多的一个月。

再看最近7周的数据。除了五一小长假，其余各周的成交量都较为稳定的保持在1700套以上，还有递增的趋势。

河西楼市主编、资深二手房市场评论员文涛认为，目前二手房市场回暖，与人们的心态有关。目前南京的政策比较宽松，从新房市场来看，鼓励买房的信号更多。这对于新房或二手房来说都是个刺激。

但文涛也提醒，目前的交易量上升，不一定是个持续性的热度。“每年三四月份二手房的成交都会有所抬升，学区刺激、刚性需求等因素都会刺激楼市。加上去年8月开始，楼市低迷，压抑了不少需求，现在是得到了释放。但这些都不是持久的动力，从目前来看，看房量还是在波动的。”

文涛认为，今年南京新房的总体供应量偏大，例如江北、河西等热门板块也都有新地块拍卖，前期积攒的高价地也有可能在今年上市。若新房库存增加，二手房就会有相应的降温。至于新房，上市量虽然变大，但价格也有可能会上浮，因此整体行情还是趋向平稳，或许会比去年预期的好一些。