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江北二手房成交价破4万/平!这是谁给业主的勇气和自信?

烟台房地产网-房掌柜 2019-05-21 11:46:30来源:房掌柜 徐雅莹
[摘要]等回过神来,价格居然都已经破了4万/平

近期江北新房市场在躁动。二手房也跟着“傲娇”了起来,闷声涨价。等回过神来,价格居然都已经破了4万/平!

江北二手房全面冲击“4万”

江北核心区CBD中,目前交付的项目仅华润国际社区一家。占据规划高地,华润国际社区的二手房价格正在上浮,近三个月上涨近3000元/㎡。

目前,该小区的二手房均价已达3.5万/㎡。而本月初,该小区成交的一套88平的3室1厅,单价已达到3.7万/平。

不过华润国际社区的业主野心不止于此。目前华润国际社区不少业主已经把挂牌价抬到了4万/平以上。最高的达到4.2万/平。

江北二手房成交价破4万/平!这是谁给业主的勇气?

而位于纬七路隧道口的正荣润江城则是妥妥的站上了“4万”的成交门槛上。4月16日,正荣润江城成交了一套106㎡的三房,毛坯,成交总价448万,单价42265元/㎡,最新还成交了一套毛坯房,88㎡,成交单价41591元/㎡。这也是整个江北首个二手房突破4万的项目。

江北二手房成交价破4万/平!这是谁给业主的勇气?

隔壁的正荣润锦城也不弱。据统计,目前整个小区的二手房均价在3.7万/平。

今年3月份,在链家上,正荣润锦城成交一套78平的精装房源,单价达到3.9万/平,是目前小区成交的最高价。

但再看看现在业主的挂牌价,早就不在“3字头”上玩了。最高的挂牌价达到4.5万/平,78平,精装修。

同时还有不少房源挂牌4-4.2万/平,都是78平的小户型。中介表示,正荣润锦城78㎡的户型挂牌很少,只要有房子出来,基本上1天就能成交,大概业主也是看到了比较强的变现能力,所以小户型的挂牌价都比较高。

江北二手房成交价破4万/平!这是谁给业主的勇气?

冲出新高价 哪来的勇气?!

二手房价格不断攀升,必然与卖家买家的心理变化有关。而这大部分来自于今年江北新区的一系列大动作。

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责任编辑:梁珮瑜

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