江北二手房成交价破4万/平！这是谁给业主的勇气和自信?

近期江北新房市场在躁动。二手房也跟着“傲娇”了起来，闷声涨价。等回过神来，价格居然都已经破了4万/平！

江北二手房全面冲击“4万”

江北核心区CBD中，目前交付的项目仅华润国际社区一家。占据规划高地，华润国际社区的二手房价格正在上浮，近三个月上涨近3000元/㎡。

目前，该小区的二手房均价已达3.5万/㎡。而本月初，该小区成交的一套88平的3室1厅，单价已达到3.7万/平。

不过华润国际社区的业主野心不止于此。目前华润国际社区不少业主已经把挂牌价抬到了4万/平以上。最高的达到4.2万/平。

而位于纬七路隧道口的正荣润江城则是妥妥的站上了“4万”的成交门槛上。4月16日，正荣润江城成交了一套106㎡的三房，毛坯，成交总价448万，单价42265元/㎡，最新还成交了一套毛坯房，88㎡，成交单价41591元/㎡。这也是整个江北首个二手房突破4万的项目。

隔壁的正荣润锦城也不弱。据统计，目前整个小区的二手房均价在3.7万/平。

今年3月份，在链家上，正荣润锦城成交一套78平的精装房源，单价达到3.9万/平，是目前小区成交的最高价。

但再看看现在业主的挂牌价，早就不在“3字头”上玩了。最高的挂牌价达到4.5万/平，78平，精装修。

同时还有不少房源挂牌4-4.2万/平，都是78平的小户型。中介表示，正荣润锦城78㎡的户型挂牌很少，只要有房子出来，基本上1天就能成交，大概业主也是看到了比较强的变现能力，所以小户型的挂牌价都比较高。

冲出新高价 哪来的勇气？！

二手房价格不断攀升，必然与卖家买家的心理变化有关。而这大部分来自于今年江北新区的一系列大动作。