建面35万平！总价5.2亿！烟台牟平区出让7宗商住地

　　春暖花开，烟台的土地市场也开始活跃起来。3月19日，牟平区集中出让7宗商住地，以棚改旧改为主，总面积179874.39平方米，270亩，起始总价5.2亿元。本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为3月19日至4月7日，挂牌出让期为4月8日9时至 4月19日10时。

　　宁海街道西系山村棚户区改造地块

　　烟J[2019]3003，烟霞大街南、滨海四路西A地块，出让面积39324.53平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，住宅、公共管理与公共服务，容积率≤2.20且>2.10，规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积)≤86512且>82581平方米，出让起始总价17037万元，起始楼面价1969元/平。

　　地块为西系山村棚户区改造地块，现状为部分民房及空闲地，整个改造项目共分为ABC三个地块，C地块为中小学用地，住宅建筑层数≤17层。

　　根据要求，宗地内配置派出所(社区警务室)用房，建筑面积不少于50平方米; 社区卫生服务站，建筑面积不少于150平方米;社区居家养老服务用房，建筑面积不少于150平方米，回购单价3024元/平方米。

　　地块北邻滨海东路，东面为西系山小学，西面为融创迩海，周边房价8000元/平左右。

　　宁海街道西北坝旧改地块

　　烟J[2019]3001，宁海街道办事处西北坝村旧村改造地块，西关路西、规划路北A地块，出让面积24874.18平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，商住、公共管理与公共服务，容积率≤2.09且>1.99，规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积)≤52057且>49499平方米，竞买保证金4379万元，起始总价8758万元，起始楼面价1685元/平。