烟台楼市
从去年下半年到今年上半年再到7月份,市场的变化速度应该说远远超出计划。
预计未来一段时间降负债,保持稳健的财务结构仍是房企的“主攻方向”。
部分房企推行线下全员营销,并根据市场动态及时调整营销策略。
受2020年12月监管部门提出的“房地产贷款集中度管理”影响,6家国有大型银行全部实现了集中度下降
报告期内,中海发展连同联营公司及合营公司合约物业销售额增长20.5%至2,072.1亿元,对应销售楼面面积为1,050万平方米,同比上升10.0%。
奥园集团上半年物业合同销售金额为人民币675.8亿元,同比增长33%;营业额为人民币325.1亿元,同比增长15%。
一旦房价泡沫破裂,资产大幅缩水,都会拖累上下游产业,甚至引发局部金融风险。
在“三道红线”对房企融资端形成压制背景下,房企要满足监管要求并有序扩张,只能更多依赖销售回款。
今年以来,各地出台房地产调控政策已超380次,刷新历史记录。
目前整个大的金融环境,资金成本上行是一种趋势。金融机构对稳健的企业,包括对经营状况比较好的企业有点偏爱。