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验房百科|冬季验房的注意事项

来源:房掌柜  整理 烟台房掌柜  2020-01-21 16:52:33
[摘要]不少楼盘都选择在冬季交房,而对于购房者来说,下一步就要验房了,那么,冬季验房都有哪些小技巧呢?

不少楼盘都选择在冬季交房,而对于购房者来说,下一步就要验房了,那么,冬季验房都有哪些小技巧呢?

一、对比所签合同

重点对比房屋的面积、朝向、采光、格局等基本信息,与所签定的合同是否一致。

二、检验房屋设施

重点检验房屋的上下水是否通畅,门窗的材料、密封性是否完好。

三、测量房屋面积

实用面积:一侧墙边到另一侧墙边的面积;

使用面积:一侧墙心到另一侧墙心的面积;

使用面积>实用面积;

建筑面积:使用面积+公摊面积=建筑面积。

四、查看五证两书

首先开发商要有五证,最后是预售许可证,两书是房屋检验合格书、使用说明书,那么在办理进户的时候,开发商必须提供两书。

如果您最近正好有房屋需要核验,可以参照以上几个验房要素。


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责任编辑:黄少敏

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