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上周9盘获证新增房源2147套 住宅供应量环比跌35%

来源:房掌柜  刘新 烟台房掌柜  2018-06-21 10:52:57
[摘要]上周(6月11日-6月17日),西安拿证楼盘数量有所回升,但住宅供应量继续缩减,多个获证楼盘已经收取了资料

  上周(6月11日-6月17日),西安拿证楼盘数量有所回升,但住宅供应量继续缩减,多个获证楼盘已经收取了资料,由于政策要求“使用公证处的摇号系统开盘选房”,西安限购区域内自6月1日-17日取得预售证的23个楼盘无一家开盘。

  6月以来,西安楼市供应量不断下滑,楼盘拿证、开盘周期明显拉长,楼市已进入短暂调整期。可以预测,随着摇号细则的出台,多个项目将集中开盘放量,市场供应量逐步加大,将迎来本月的开盘潮。

  上周住宅供应量继续缩减

  浐灞住宅成交量仍居首位

  据创典全程数据显示,上周西安商品房供应量23.37万㎡,环比上涨20.89%,成交量66.27万㎡,环比微涨0.80%。

  图片来自创典周报截图

  普通住宅供应量继续缩减,供应量8.95万㎡,环比下跌35.66%,成交量42.32万㎡,环比下跌5.94%。面积90-120㎡的房源占成交主力,70㎡以下和120-140㎡面积段市场需求继续下滑,跌幅均较大。

  上周住宅成交量价齐跌,成交区域排名前三依次为浐灞、城西、曲江;海伦湾、天地源·曲江香都、碧桂园凤凰城销售金额排行居前三位。此外,别墅供销价齐涨,价格上涨7.76%;商业成交量上涨四成以上,价格下跌9.74%;办公成交量上涨近四成,价格下跌10.53% 。

  9盘获证 新增房源2147套

  纯新盘绿城新兴·玉园首次拿证

  上周楼盘批售量有所回升,但房源供应量继续缩减,共有9盘30幢楼获证,新增房源2147套,环比下跌8.7%;普住宅供应2126套,环比上涨0.38%,住宅总套数较前一周基本持平。其中9盘在周五(6月15日)集中获批,当天新增房源1584套,占比74%。

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  从分布区域来看,经开楼盘最多4个,新增房源量最大1054套,其次是浐灞3个,新增房源280套;曲江和城东各1个,新增房源分别为644套和169套。

  中海曲江大城分别在13日和15日各获批1张预售证,共有11栋楼644套房源批售,为单盘房源最多,包含洋房和别墅房源,其中洋房户型面积71-343㎡;别墅户型面积185-230㎡。

  紫薇花园洲2栋商业获售,共21套,面积121-335㎡。中南紫云集此次是项目的第二张预售证,推出1栋精装高层和4栋精装洋房,共333套,高层户型面积91㎡、124㎡;洋房户型面积123-196㎡。

  绿城新兴·玉园为纯新盘首次拿证,项目位于灞河湿地公园畔,曾于5月23日进行首次价格公示,公示了4栋楼,此次拿证的是毛坯高层5#、6#楼,户型面积106-199㎡,共215套,公示均价12632元/㎡。

  位于经开的金泰·经开花城推出2栋高层,户型面积93-105㎡,共297套,公示均价8400元/㎡,价格区间在7806-8736元/㎡,刚需置业者可咨询售楼处,留意交资料时间。

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责任编辑:刘锦玲

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