【掌柜日报】降价了？东莞这个楼盘最新房源备案竞有9字头！

　　上周(0611-0617)，当父亲节巧遇端午节，双节相逢楼盘活动不断。开发商抓住这个销售节点，纷纷推出楼盘活动。据统计，上周住宅成交658套，成交金额环比上涨12%;非住宅成交1400套，成交金额环比上涨36%，整体来说上周成交回暖显著。

　　据房掌柜从建设网和发改网的数据得知，上周共有6个项目顺利获得了商品房预售许可证; 7个楼盘项目完成了备案登记。其中，首次备案的项目有3个，共计168套房源;备案价格调整的项目共有4个，共计22套房源。

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　　拿证速递

　　6个项目顺利获得了商品房预售许可证。从区域上看，拿证热门主力在水乡片区和滨海片区。从产品类型上看，公寓占据了半壁江山，而洋房仅有两个项目。

　　据房掌柜了解，6月前半个月公寓成交量大涨，可能由于在湾区规划刺激和住宅调控严厉的大环境下，投资需求转变涌入公寓市场，商业性质公寓成为了置业热门，加上部分公寓推出低首付战略，吸引了大批投资客的原因。

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　　首次备案情况

　　备案现9字头洋房

　　上周，共有168套房源完成首次备案,供应放缓，较前一周(0604-0608)大幅下降了80%，主力集中在东南临深片区和东部产业园片区。

　　值得注意的是，本次首次备案中，常平金田花园的一套100㎡的房源,首次备案价只需9810元/㎡,比上周常平的成交均价13139元/㎡低3329元/㎡。据透露，这房源为异常备案房源，该盘一年前已经销售完毕，目前该盘销售均价在12000-13000元/㎡。

　　同样位于常平的东方银座兰乔公馆,上周共135套房源完成备案,主要是92-112㎡两房/三房一厅的精装湖景洋房,备案价为15700元/㎡。据房掌柜得知，兰乔公馆项目计划近期开盘推售，届时将可享2万抵97折优惠。

　　另一个备案的是凤岗中海云麓公馆，该项目自面世以来，一直以高价出名：高价拿地，高价备案，去年地首次备案的别墅最高近100000元/㎡。上周，项目有32套225-270㎡别墅完成首次备案，备案价格与前几次基本持平，为48562元/㎡。