3月信托发行规模超1500亿 近4成产品投向房地产项目

      伴随年后各大项目的逐步开工和融资渠道的不断收窄，信托发行迎来小“阳春”。普益标准数据显示，3月份共计60家信托公司发行了950只产品，发行量较上月增加471只，增幅达98.33%。其中，近4成的产品投向房地产的项目。

      用益信托网最新数据显示，3月份仅发行的819只集合信托，规模高达1542.8亿元。从资金运用领域来看，投资于房地产领域的产品为277款，位列各类型产品首位。3月份成立的产品也以房地产信托产品数量最多，达310只。

      对此，用益信托研究院报告认为，这与房企融资缺口较大有关。房地产信托产品不仅收益率高,对于信托公司而言,也是利润收入颇高的一类业务,这也是房地产信托目前仍然火爆的原因。

      针对3月集合资金信托产品的迅速升温，用益信托研究院分析称，在银行贷款等融资渠道受阻下，信托是重要的融资方式之一。不过，伴随着相关监管政策的落地，“破刚兑、去通道、去杠杆”将会使信托公司的资金来源端面临较大的收缩压力。

      除了发行规模的迅速飙升外，信托产品收益率也持续走高。用益信托数据显示，今年1月份成立的信托产品平均预期年化收益率为7.3%，而3月份的收益率已达7.4%。

      对此，有业内人士表示，随着年后大批项目陆续开工，企业融资逐步提上日程。而近期金融防风险政策的不断加码，债券、银行信贷等融资渠道的收窄，信托融资还算相对容易。在该业内人士看来，今年信托平均预期年收益率有望升破8%。