国统局发布3月70城房价指数 烟台新房价格延上涨势头

　　国家统计局发布2018年3月全国70城房价指数———

　　市区新房价格延续上涨势头

　　国家统计局4月18日发布了2018年3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。今年3月，烟台市区新建商品住宅价格环比上涨4%，同比上涨8.4%，和2月相比，环比涨幅略有扩大，同比涨幅有所缩小。这是我市新房环比价格自2015年11月以来连续第29个月保持上涨。此外，今年3月市区二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨6.5%。

　　90-144㎡中等户型涨幅最大

　　国家统计局发布的数据显示，今年3月烟台市区新建商品住宅价格环涨4%，同比上涨8.4%。而今年2月，烟台市区新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨8.7%。与2月相比，今年3月市区新建商品住宅价格环比涨幅扩大0.1个百分点，同比涨幅缩小0.3个百分点。具体来看，今年3月，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上，3种户型的价格环比分别上涨0.4%、0.4%、0.1%，同比分别上涨7.7%、9.2%、7.1%。而今年2月，3种户型的价格环比分别上涨0.1%、0.4%、0.2%，同比上涨分别为7.9%、9.6%、7.4%。

　　从数据对比来看，相较于今年2月，3月市区新建商品住宅三种户型的价格环比涨幅变化分别为扩大0.3个百分点、持平、缩小0.1个百分点;同比方面，三种户型的价格涨幅变化分别为缩小0.2个百分点、缩小0.4个百分点、缩小0.3个百分点。数据显示，今年3月，市区90平方米至144平方米户型的新建商品住宅环比、同比价格涨幅最大，环比涨幅0.4%，基本保持平稳，但同比涨幅则接近10%，这个涨幅不算小。

　　二手房价保持平稳波动

　　和新房相比，二手房在今年3月的价格波动要小一些。国家统计局数据显示，今年3月，烟台市区二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨6.5%;而今年2月二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨6.7%，相比而言，环比涨幅扩大0.1个百分点，同比涨幅缩小0.2个百分点。

　　具体来看，今年3月，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上这三种户型的价格环比分别上涨0.2%、0.3%、0.3%，同比上涨分别为7.7%、5.5%、4.4%。而今年2月，3种户型的价格环比分别上涨0.3%、0.2%、0.2%，同比上涨分别为7.9%、5.6%、4.4%。

　　从数据来看，相较于上月，今年3月市区二手住宅三种户型的价格环比涨幅分别缩小0.1个百分点、扩大0.1个百分点、扩大0.1个百分点;同比方面，三种户型的价格涨幅变化分别缩小0.2个百分点、缩小0.1个百分点、持平。

　　3月楼市成交迎来“小阳春”

　　3月楼市价格继续保持小幅上涨，成交量则是大踏步前进。据房地产研究机构烟台同策提供的监测数据显示，今年3月，市区商品房新增供应2750套，楼市供应保持平稳小幅上涨;成交4385套，环比上涨139%，小阳春“成色”显著。

　　烟台同策策略总监孙建波介绍，今年3月六区商品房有16个项目新增供应，合计新增供应2750套、31.56万㎡，环比套数上涨0.3%、面积上涨71%，同比套数下滑11.4%、面积上涨6%，新增供应多集中在芝罘区和开发区。成交方面，3月六区商品房共成交4385套，环比上涨139%。成交量大幅上涨主要受两方面影响：其一，近期推盘项目开盘热销;其二，热销刚需大盘持续跑量为楼市成交量“添砖加瓦”。

　　3月全市新增方面，芝罘区供应1030套，排名第一;高新区供应592套，排名第二;开发区供应531套，排名第三;福山区供应330套，排名第四;牟平区供应267套，排名第五;莱山区本月无新增供应。3月全市成交方面，芝罘区成交1110套，排名第一;开发区成交898套，排名第二;福山区成交853套，排名第三;牟平区成交633套，排名第四;莱山区成交450套，排名第五;高新区成交441套，排名第六。从供求比来看，除高新区外，其他五区去库存压力均减小。4月的港城楼市大约有20个项目有推盘计划，将延续“小阳春”热度，迎来推盘高峰。

　　上周六区新建商品房销售1385套

　　昨日，市住房城乡建设部门发布官方数据，烟台六区上周即4月16日至4月22日，新建商品房销售1385套，比前周上升6.7%。

　　六区之中，新建商品房销售量最高的是开发区，销售479套。福山区次之，销售252套。芝罘区第三，销售246套。牟平区销售245套、莱山区销售86套、高新区销售77套。

　　在商品房预售审批方面，上周新增审批预售项目2个，比前周减少2个。项目为芝罘区东山名郡D号楼，福山区县府街431号奥林峰情70、73号楼。