烟台莱山大盘频现房企跑马圈地 旧村改造亮点频现

　　莱山区作为烟台新城市中心，近几年发展迅速，不少大型的市政配套均落户于此。作为刚需、改善并济的区域，莱山近年来备受关注。

　　记者从今年莱山区过亿元重点项目名单中看到，房地产名企跑马圈地，旧村改造亮点频现，由大品牌房企引领市场，全面拉动莱山区楼盘的整体品质提升。

　　■观海路上13栋高层亮相

　　由烟台祥隆置业有限公司投资，引进国内住宅开发最高水平的绿城集团共同合作建设的祥隆·绿城·诚园项目，将打造成为烟台首屈一指的高端住宅小区。该项目主要建设33栋住宅，包括13栋高层住宅、5栋小高层住宅及15栋多层住宅。

　　云顶蓝山居住社区二期位于莱山区康复路7号，占地20亩，建筑面积1.6万平米，主要建设1幢多层(6层)及11幢花园洋房(3层)。

　　茂源碧海山庄二期项目占地25亩，建筑面积3万平米，建设5栋商业住宅。

　　万象城清泉寨区片改造为万象城项目的一部分，由山东华都置业有限公司开发建设，占地约133.9亩，建筑面积约15万平米，总投资约80000万元。

　　位于莱山区观海路8号，海滨社区改造项目占地192.2亩，建筑面积25.7万平米，主要建设商业住宅等。

　　由万科集团投资建设的万科翡翠湾，位于东至金滩南路，西、北、南至规划路。项目总投资7亿元，占地76亩，建筑面积11万平米，主要建设高档时尚居住社区。

　　2017年年度计划投资1亿元，今年将进行主体施工。项目建成后，将提升周边居民居住档次。

　　暖山生活位于莱山区佳世客南，项目占地35亩，建筑面积约14万平米，建设2栋商务写字楼。

　　■植物园周边建大型居住区

　　作为莱山区商务“CBD”的南延，随着烟台植物园的建成，周边陆续崛起大型居住区及生态园区。

　　郝家庄旧村改造——逸品香山小区。小区三面环山，北邻沟莱线，西邻郝金线，郝金线与金斗山路相接。旧村改造项目共分为5个地块，改造后的小区住宅楼47栋，建筑层数为4-18层。项目建成后将容纳2332户，项目配有1800平米幼儿园，6300平米小学。目前已建成约60000平米，原村民已给予安置。

　　滨海国际社区项目位于东、西至用地红线，南至金斗山路，北至青烟城际铁路。项目总投资100亿元，建筑面积302万平米，拟对三十里堡、杨家台、莱龙庄、房家、邹家进行改造建设。

　　2017年年度计划投资4亿元。项目建成后，将解决滨海南部五村旧村改造居住问题并打造百万平米居住社区。

　　城际铁路安置房(西轸)项目，东、北至用地红线，西至通海西路，南至烟海高速。项目总投资3亿元，项目占地130亩，建筑面积4.6万平米，主要建设西轸格庄村安置房。今年计划投资5000万元进行开工建设。项目建成后，将解决西轸格庄村村民旧村改造安置问题并提高莱山区整体城市形象。

　　■大庄旧村改造建文化长廊

　　大庄旧村改造项目，东至长安路，西至长宁路，南至双河东路，北至金滩东路。项目项目占地500亩，建筑面积50万平米，主要建设居民区和结合大庄旧改，含酒吧文化、小精品商业、私人图书馆、咖啡等业态的文化长廊。今年完成北区部分安置房的主体施工。

　　孔家滩旧村改造项目，西至观海路，北至学院路，东、南至用地红线。项目总投资14亿元，项目占地455亩，建筑面积49.13万平米，主要建设住宅和商贸设施。今年计划投资1亿元，完成安置房开工建设。

　　三滩1号旧村改造项目，位于金滩东路以南，双河东路以北，金滩南路以东，观海路以西。项目总投资15.5亿元，项目占地779.1亩，建筑面积82.9万平米，主要建设住宅。2017年年度计划投资5000万元，进行开工建设。

　　三滩3号旧村改造项目，北临港城东大街，南接金滩东路，东临观海路，西接长安路。项目总投资16.5亿元，项目占地744亩，建筑面积69.7万平米，主要建设住宅。2017年年度计划投资5000万元，进行开工建设。

　　延伸阅读

　　民生工程年内也将陆续实施

　　(YMG记者 邹春霞 摄影报道)今年，莱山区一大批惠及百姓的民生工程年内也将陆续实施。烟台山医院莱山新院项目，东至世茂东路，南至学院路，西、北至用地红线。项目总投资18亿元，项目占地350亩，建筑面积24万平米，主要建设医疗综合楼、住院楼及医疗综合楼，打造集医疗、预防、保健、康复、教学、科研、学术及会议于一体的现代化三级甲等综合性医学中心。项目年度工作目标是完成主体封顶，开始部分装修。由解甲庄街道办事处投资建设解甲庄中学，位于东解村。项目总投资14000万元，项目占地92.7亩，建筑面积2.8万平方米，主要建设小学综合楼、中学综合楼、宿舍餐厅综合楼、风雨操场等。 2017年年度计划投资11800万元，教学综合楼、餐厅宿舍和操场完工并投入使用。

　　目前，宿舍餐厅综合楼五层混凝土浇筑完成，一层开始室内回填;小学综合楼四层中区混凝土浇筑完成，一层南区砌体完工;风雨操场二层混凝土浇筑完成;中学综合楼三层北区、南区混凝土浇筑完成，一层正在砌体。