上周六区的楼市保持相对平稳的发展态势,土地市场爆发成交8宗。根据同策咨询最新数据显示,上周六区有2个项目新增供应,新增供应126套,2.9万㎡。成交方面,六区商住办物业共成交650套。
上周楼市新增供应126套
同策咨询数据显示,上周六区共有2个项目新增供应,新增供应126套,2.9万㎡。新增供应项目有:芝罘区·中正公馆新增供应66套;福山区·万科假日风景新增供应60套。
成交方面,上周六区商住办物业成交650套。同策咨询市场分析师表示,推盘节奏放缓,周度成交有所下降,受一些热销项目以及大力度优惠活动组合等因素影响明显,共同支撑了六区的成交量。
值得注意的是,上周烟台六区土地市场爆发,共有8宗土地成交,成交面积37.1万㎡,均位于牟平区; 其中3宗为商品住宅用地,5宗为商服用地。
芝罘区、高新区成交环比上涨
同策咨询数据显示,上周烟台六区成交中,除芝罘区、高新区出现成交环比上涨外,其他四区有所下降。具体来看,芝罘区荣登销冠,上周网签161套,环比上涨2.5%;成交主力包括红星国际广场集中网签26套;9.10万科·青年特区53#加推,集中网签20套等。开发区网签120套,位居第二,成交主力包括越秀·星汇金沙网签32套;天山郡网签16套等。高新区上周网签116套,位居第三,环比上涨31.8%; 成交主力为,中海·国际社区、兴盛·铭仕城均网签31套;力高阳光海岸网签26套等。另外,福山区网签93套,位居第四,成交主力主要包括银座广场网签12套; 铂悦府网签11套等。莱山区网签87套,位居第五,成交主力为河东新城网签16套;暖山国际网签12套等。牟平区上周网签73套,位居第六,其中融科迩海网签12套; 新潮·尚书台取得预售后集中补签12套等。
新闻回顾
热点二线城市轮流领涨
国家统计局前日发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,一、二、三线城市新建商品住宅环比增幅创下近79个月的最高纪录。
值得注意的是,今年以来,随着一线城市房价涨幅放缓,热点二线城市开始领涨房价。5月份,在国家统计局公布的70城房价环比涨幅中,涨幅最大的4个城市分别是厦门、合肥、南京和惠州,也就是说涨幅前4位均被二线城市占据。另外,未纳入70城统计范围的苏州房价涨幅也较大。而8月涨幅最高的分别是郑州、上海、无锡、合肥、福州、南京、厦门、北京、石家庄、天津、杭州、济南、武汉。70城房价中,河南省会城市郑州以5.6%的环比涨幅居于8月70城新建商品住宅价格环比涨幅首位,可谓“异军突起”。6月份,郑州新建商品住宅价格环比上涨1.6%,7月环比上涨2.0%,与合肥、厦门、南京等热点城市相比,郑州房价并不算亮眼。除了郑州,新建商品住宅价格环比涨幅前五 的 城市 还 有上海、无锡、合肥和福州,涨幅分别是5.2%、4.9%、4.8%和4.3%。
市场分析
未来或有更多城市出台调控政策
中原地产首席分析师张大伟表示,今年8月,全国共诞生65宗价格超过10亿的地块,其中溢价率超过100%的地块高达46宗。8月成为历史上高价地最为密集的月份,并给购房者带来极大的刺激。
2022-02-17 10:28
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