倪鹏飞：房价即将调整回落 楼市拐点或在2025年到来

　　昨天，2016南国书香节暨羊城书展在读者的依依不舍中圆满闭幕。全省主、分会场进场120多万人次，图书销售总额达到3300万元。书香节最后一天，中国社科院城市与竞争力研究中心主任、城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞教授压轴，讲所有中国人都感兴趣的问题：中国房价的拐点来了吗？他预测，2016年下半年~2017年上半年，房价将调整回落；楼市的拐点将在2025年到来。

　　图书销售总额3300万元

　　书香节组委会负责人介绍，本次书香节云集了300多位名人名家，举办了260多场文化活动。“本届书香节读者热情依然不减，少儿馆最靓丽，‘你选书我买单’最受欢迎，名人名家最受追捧，科技融合最显特色。”组委会委员、广东新华发行集团董事长肖开林透露，据初步预测，今年书香节主、分会场的入场人数达120万人次，销售额达3300万元，进场人数基本与去年持平，销售额则有明显的增长。

　　肖开林表示，“你选书我买单”活动去年借阅数是1.3万册，今年肯定超过3万册。

　　“南国书香节搞了23年，还是这样生机勃勃，尽管书香节的活动时间每年只有7天，但是它集聚的资源非常多。”南国书香节组委会负责人介绍，为了进一步推动全民阅读，组委会今后将着力于以下四点进行改进提升：一是邀请阅读推广界的专业机构和社会专业人士来推广全民阅读；二是加大书香节创新的力度，面对终端读者，把握好可能会被各省书展摊薄的名家资源；三是秉承文化惠民的宗旨，加大公益力度，像此次少儿馆捐3万册图书支援番禺图书馆一样，接下来加强对留守儿童等弱势群体的投入。四是“书+”，给书展做加减法，减去与书无关的，把书的板块加大，像今年引进了浙江出版集团和五大民营出版机构。

　　“我们今年智慧书展的推进程度令人满意，完成了初期的目标。”肖开林介绍，今年书香节实行全WIFI覆盖，每天均有万余人在线，电子门票、微信支付及馆内的很多智慧体验项目的推出也让观众满意。肖开林表示，智慧书展的最终目标就是利用大数据，利用读者入场消费的信息，为他量身定制关于购书的服务信息。

　　倪鹏飞讲楼市。

　　昨天，中国社科院城市与竞争力研究中心主任、城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞教授，来到书香节讲述房子的那些事。

　　区域红利被房地产吸食

　　倪鹏飞指出，宏观经济现在高度依赖房地产。资金都往房地产走，而房地产之外，又没有更好的实业可以进入，造成“低薪、中薪、高薪无论自住还是投资都买房子，企业也都直接或间接地投资房市。”