烟台楼市金九季迎开门红 万科御龙山等项目开盘热销

　　8月收尾金九开局，烟台三个开盘热销，给金九开了个好头，也提振了市场信心。尤其是高新区的中海国际社区低价开盘，当天热销800套房源，刷新烟台楼市近三年的开盘销售记录。

　　8月30日中海国际社区在烟台国际博览中心如期开盘。据烟台同策咨询数据显示，中海国际社区此次开盘推出5栋15-19F高层及4栋33-34F高层，共857套房源，户型为68-135㎡的两房、三房，对于烟台刚需购房者吸引力强劲。15-19F楼座成交价为5600-5800元/平米，33-34F楼座均价5200-5500元/平米，开盘当天两小时中海国际社区开盘成交699套，这个数据也刷新了烟台楼市近三年来的开盘销售纪录。后期中海国际社区成交数额不断攀升，截止目前已经突破八百套，刷新烟台楼市记录。

　　与中海国际社区同日开盘的还有位于莱山区的万科御龙山。据同策数据显示，万科御龙山开二期盘当天推出2栋18F高层2-3#(非毛坯)及1栋27F高层4#(毛坯)，共218套，面积为118-142平米，当天成交均价：2-3#非毛坯1.15万元/平米，4#毛坯9500元/平米。据介绍，开盘当天推出房源所剩无几，定位高端的万科御龙山尊贵的品质以及独特的地理位置等因素是御龙山受众人追捧的直接原因。位于开发区的蜜橙于8月31日开盘，同策数据显示，蜜橙推出2栋27F高层，共339套，面积63-104平米，当天去化近百套，成交均价：9#楼6000元/平米，15#楼5700元/平米。

　　8月底三个项目的开盘热销，一扫烟台楼市的阴霾，也为传统销售旺季迎来开门红。面对今年最后一个销售黄金期，各房企都不再拖拖拉拉，预计九、十月份开盘的项目将有所增加，房企以价换量的执行力度也或将加强。上周烟台又有莱山区麓溪公馆、芝罘区大成门、福山区澳城苑三个项目取得预售，新增房源563套，加上七、八月份拿预售的一些项目，9月预计开盘的项目达到20个。在楼市库存居高的情况下，房企将把低价策略进行到底，这样会弱化部分观望情绪，促进市场成交。