到了看房的那一天,先是苦等了房主一个小时,之后踏进小区的那一刻,小娟的心里是不安的。2000年建设的教师公寓,小区的门、外立面也显得有些年头,门栋狭窄,随处可见的小广告......
房门一推开,40平米左右的院子,设计成了阳光房,小娟和她爸爸都欢喜极了,小娟喜欢种花,她爸爸喜欢种菜。“阳光房做好了,很满意,省掉我几千块钱。”
而让小娟真正喜欢的是户型,120㎡带花园,三室两厅两卫,户型方正,南北双阳台,通透性良好,主卧、次卧、客厅朝南......这对于喜爱阳光的小娟来说,一切都是完美。
经过了8年斗争的小娟,似乎开始一帆风顺了起来,满意的房子价格也让人满意,120㎡58万,4833元/平方米的均价在小娟的预期范围内。附近配套齐全,菜场、医院、公园都不远,对于未来养老的小娟父母来说,非常合适。
买房之路:“计算贷款等都得自己来”
房子是看好了,但是把房子“买”下来,还是买二手房,贷款这件事情,着实让小娟头疼了一把,“买二手房和新房的差别在于,会多很多麻烦。”
公积金利率今年一降再降,小娟原本的打算自然是公积金贷款,但由于无锡相关政策只能贷公积金现有账户的10倍,这样一算纯公积金贷款是无望了,商业贷款也显得有点杯水车薪。后来又转念一想,直系亲属的公积金也可以共同还款,小娟为此打了无数电话咨询,无锡的公积金管理中心说可以接受外地的公积金,但是小娟老家的公积金管理中心却表示不能用于外地,最后的结果是只能使用商业贷款了。
那是使用等额本息还是等额本金?是贷款10年还是20年?到底哪个合算?对于之前没有接触过这一块的小娟来说,一切都是一团乱。电话咨询过,银行的朋友问过,自己把每个方案都算过比过......多种结果对比,最后终于选择了等额本金10年。
小娟心想,这下只要挑家银行就好了吧,但是咨询了多家银行,对方对于二手房的贷款都比较严格,“有的不接小的中介公司,有的是要购买他们的理财产品。”处处碰壁的小娟有点无奈。好在中介公司推荐了邮政储蓄银行,顺利把贷款办了下来。
“这些事情本来都是应该是置业顾问做的。我有个朋友买的是新房,她就完全不用愁贷款怎么贷的问题,置业顾问都帮她算好了,她要做的事情只是挑选。而我呢,二手房中介公司的经纪人显得很不专业,我还付了中介费呢,可是从贷款方式,贷款金额,贷款银行等等我都得自己来办。新房办贷款也容易得多,二手房真是麻烦啊。”被贷款烦了有一周有余的小娟感叹道。
明天小娟就去付首付了,房子有了,她的爱情也总算即将迎来好结局。
2022-02-17 10:28
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2022-02-17 10:27
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